Введение 3

Глава 1. Общие положения права землепользования юридических лиц 6

1.1. Юридическое лицо как субъект права землепользования 6

1.2. Понятие, признаки и объекты права землепользования юридических лиц 14

1.3. Виды права землепользования юридических лиц 20

Глава 2. Возникновение и прекращение права землепользования юридических лиц 26

2.1. Основания возникновения права землепользования юридических лиц 26

2.2. Ограничение прав юридических лиц на земельные участки 33

2.3. Прекращение прав юридических лиц на земельные участки 38

Глава 3. Аренда земельных участков как вид права землепользования юридических лиц. Концессия земельных участков 43

3.1. Понятие и особенности аренды земельных участков юридическими лицами 43

3.2. Концессия земельных участков 50

Заключение 57

Список использованных источников 60

Приложение 64

За последние десятилетия в Республике Беларусь произошли коренные перемены во всех сферах общественной жизни, в том числе и в земельно-правовом устройстве и имущественных отношениях, объектом которых являются земельные участки. Они вызвали необходимость формирования принципиально нового законодательства. Одновременно Республика Беларусь избрала свой путь земельных преобразований. Особенности земельной реформы в Республике Беларусь состоят в темпах и направлениях проведения земельных преобразований.

Перемены коснулись, в первую очередь, преобразований в отношениях землепользования. Особенно это актуально в связи с вступлением в силу с 1 января 2009 года нового Кодекса о земле. Подготовка новой редакции была обусловлена необходимостью совершенствования правового регулирования земельных отношений с целью обеспечения эффективного использования земель, а также внедрения экономических методов регулирования земельных отношений. С принятием нового Кодекса о земле сделан существенный шаг вперед по закреплению более эффективных организационно-правовых и экономических механизмов использования земли, будут устранены имеющиеся пробелы, несоответствия и противоречия в законодательстве Республике Беларусь. Кодекс содержит большое количество новелл, направленных на существенное расширение и защиту прав юридических лиц в сфере земельных правоотношений.

Право пользования земельной недвижимостью, подобно праву владения, может выступать в разных качествах. Так, право пользования является составной частью содержания права собственности. Право пользования как возможность извлечения полезных свойств из вещи - основное правомочие собственника. Кроме того, право пользования может быть охарактеризовано и в виде права, отличного как от права собственности, так и от права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного пользования земельным участком относится к числу ограниченных (по сравнению с правом собственности), но самостоятельных вещных прав на земельную недвижимость.

Для разрешения теоретических и практических вопросов, юридический анализ права землепользования юридических лиц имеет важное значение. Этим и подтверждается актуальность темы дипломной работы.

Основная цель работы всестороннее рассмотрение, характеристика и анализ отношений, возникающих в сфере землепользования юридических лиц.

Поставленная цель реализована посредством решения следующих задач:

рассмотреть понятие, признаки и объекты права землепользования юридических лиц;

определить виды права землепользования юридических лиц;

проанализировать основания возникновения, ограничения и прекращения права землепользования юридических лиц;

охарактеризовать понятие и особенности аренды земельных участков юридическими лицами;

рассмотреть особенности концессии земельных участков.

Объектом исследования являются отношения, возникающие по поводу права землепользования юридических лиц.

Предмет исследования составляют проблемы, связанные с теорией и практикой правового регулирования отношений по поводу права землепользования юридических лиц.

В процессе проведенного исследования применялись общенаучные (аналогия, анализ и синтез, индукция и дедукция, абстрагирование и т. д.), так и некоторые частнонаучные методы познания (сравнительно-правовой, технико-юридический, метод анализа и обобщения законодательства и практики его применения).

Теоретическую основу работы составляют научные труды ученых в области общей теории права, гражданского права, юриспруденции и общественных наук.

Нормативной и практической основой исследования послужили: Конституция Республики Беларусь, Гражданский кодекс Республики Беларусь, Кодекс Республики Беларусь о земле, другие законы, указы Президента Республики Беларусь, другие нормативно-правовые акты. В ходе исследования также обобщались и анализировались материалы судебной практики.

Структура работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования и состоит из введения, трех глав (подразделенных на параграфы), заключения, списка литературы и приложения.

Нормативно-правовые акты и материалы практики:

1. Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999, № 1, 1/0.

2. Гражданский кодекс республики Беларусь от 07.12.1998 г. № 218 З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2000. - № 69. - 2/190.

3. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь от 21.06.2001 г. № 37 З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2001. № 2/780.

4. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 г. № 425 З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008, № 2/1522.

5. Закон Республики Беларусь от 26.11.1992 г. № 1982 XII "Об охране окружающей среды" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002, № 85, 2/875.

6. Закон Республики Беларусь от 18.07.2000 г. № 423-З "Об экономической несостоятельности (банкротстве)" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2000. - № 73. - 2/198.

7. Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 г. № 133 З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002, № 87, 2/882.

8. Закон Республики Беларусь от 09.06.2003 г. № 202-З "О реорганизации убыточных сельскохозяйственных организаций" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2003. - № 68. - 2/951.

9. Декрет Президента Республики Беларусь от 13.07.1999 г. № 27 "О введении единого налога для производителей сельскохозяйственной продукции" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999, № 54, 1/481.

10. Указ Президента Республики Беларусь от 7.02.2006 г. № 74 "О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 24, 1/7250.

11. Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008, № 6, 1/9264.

12. Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 г. № 44 "Об утверждении перечня объектов, предлагаемых для передачи в концессию" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь 2008, № 5/27789.

13. Указ Президента Республики Беларусь от 07.07.2008 г. № 365 "О взимании платежей за землю в г. Минске" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 1/9855.

14. Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 03.01.1996 г. № 4 "О структуре агропромышленного комплекса Республики Беларусь" // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996, № 1. Ст. 13.

15. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.03.2008 г. № 427 "Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка" // НРПА РБ 24.03.2008 № 5/27379.

Специальная литература:

16. Бакиновская О.А. Правовой режим земель городов (организационно-правовой аспект): дис... кандидата юридических наук: Институт государства и права Национальной академии наук Беларуси.- Минск, 2007.

17. Бакиновская О.А. Земельное право: ответы на экзаменац. вопр. 3 е изд., перераб. и доп. Минск: ТетраСистемс, 2009.

18. Демиденко А.Г. Новеллы Кодекса Республики Беларусь о земле // СПС КонсультантПлюс: Беларусь. 2009.

19. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учеб. // Отв. ред. Н.И. Краснов. 9-е изд., перераб. М.: Юрайт-Издат, 2004.

20. Жариков Ю. Г. О праве собственности, землевладении, бессрочном (постоянном), временном пользовании и аренде земли // Дело и право. - М., 1995. - № 5.

21. Закройщикова Д. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками // Хозяйство и право, 2003, № 7.

22. Земельное законодательство зарубежных стран. - М.: Наука, 1982.

23. Земельное право: Учебник // отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев. М.: Проспект, 2006.

24. Земельное право: учебный курс // О.Ю. Украинцев. Электронный курс. М.: МИЭМП, 2007. Режим доступа к курсу: http://e-college.ru.

25. Каменков В.С., Каменков А.В. Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними // Право Беларуси 2006.- № 1.

26. Корнушенко Е. Особенности осуществления инвестиционной деятельности на основе концессий в Республике Беларусь // Белорусская экономика: анализ, прогноз, регулирование.- 2003. - № 3.

27. Крассов О. И. Земельное право: Учебник. - М.: Юристъ, 2000.

28. Кудель Д.А. Концессия: некоторые аспекты возникновения и прекращения договорных отношений государства и частного сектора. Проблемы гражданского права и процесса: сб. науч. ст. // отв. ред. И.Э. Мартыненко. - Гродно: ГрГУ, 2006.

29. Ольшевский А. использование геоинформационных технологий при формировании ограничений землепользования. "Земля Беларуси", 2008, № 2.

30. Право природопользования в СССР. - М.: Наука, 1999.

31. Разработка единого классификатора экологических требований и ограничений землепользования и методики определения экономических потерь в результате их введения. Первый этап: отчет о НИР (заключ.) // УП "БелНИЦзем". - Минск, 2004.

32. Станкевич Н.Г. Вещные права на землю: монография. Гродно: ГрГУ, 2003.

33. Станкевич Н. Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в России и Белоруссии, Журнал российского права, 2003, № 12.

34. Темницкая О.А. Концессии как форма инвестиционной деятельности // Право Беларуси. - 2003. - № 36.

35. Темницкая О.А. Концессии как форма привлечения инвестиций // Белорусская экономика: анализ, прогноз, регулирование. - 2004. - № 12.

36. Темницкая О.А. Концессия договор или система отношений? // Научно-практический журнал "Право.by" (выпуск № 1-2008).

37. Шаршун Е.В. Субъекты сельскохозяйственного землепользования: проблемы правового регулирования // Научно-практический журнал "Право.by", № 2, 2008.

38. Шаршун Е.В. Права на землю: что изменилось? (Обзор нового Кодекса Республики Беларусь о земле). СПС КонсультантПлюс: Беларусь. 2009.

39. Шингель, Н.А. Правовой режим земель в Республике Беларусь: курс лекций. - Мн.: ГИУСТ БГУ, 2006.

40. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. - М.: Издательство БЕК, 1996.

41. Экологическое право: пособие // под ред. С.А. Балашенко, Т.И. Макаровой, В.Е. Лизгаро. Минск: Выш. школа, 2009.

Примечаний нет.