1. Цель оценки 3

2. Основные предложения и ограничивающие условия 4

3. Определение рыночной стоимости 5

3.1. Объем и этапы исследования 5

4. История объекта 7

4.1. Анализ местоположения объекта 7

4.2. Описание объекта 8

5. Определение стоимости объекта 9

5. 1. Затратный метод оценки 9

5. 2 Метод прямого сравнительного анализа продаж 14

5. 3. Метод капитализации доходов 16

6. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости 19

7. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 20

Список литературы 22

Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта в соответствии с нормами Стандарта профессиональной практики.

При оценке исходили из предположения, что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами и ограничениями на возможное использование территории.

На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объекта, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет:

1. Информационный бюллетень "Цены на лаки, краску, сантехнику, металлоизделия и основные строительные материалы по предложениям предприятий города Астрахани". Выпущен отделом координации строительства при Главном управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани, 2004г.

2. Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень "Индексы цен в строительстве", издаваемый фирмой КО-ИНВЕСТ.

3. Правила оценки физического износа жилых зданий, ВСН 53-86 (р) / Госгражданстрой. - М.: Прейскурантиздат, 1988.

4. Прокопишин А. П. Капитальный ремонт зданий: Справочник инженера-сметчика: В 2-х т. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1991.

5. Специализированный журнал "Основные средства". - 1999. - № 8-19.

6. Тарасович Е. И. Оценка недвижимости / СПбГТУ. - СПб-, 1997.

Примечаний нет.