Содержание

Введение 3

1. Теоретические основы жилищного хозяйства 5

1.1. Особенности организации средств жилищно-коммунального хозяйства. 5

1.2. Планирование доходов и расходов жилищного хозяйства. 6

1.3. Основные фонды и оборотные средства ЖХ . 8

2. Характеристика деятельности ПТО ГХ г. Климовска 12

2.1. Цель, задачи, виды деятельности, имущество предприятия 12

2.2. Основные направления содержания и ремонта жилищного фонда г.Климовска 14

2.2.1. Внедрение объединенной диспетчерской службы 22

2.2.2. Установка счетчиков учета горячей и холодной воды 24

2.2.3. Мероприятия по снижению себестоимости 28

2.2.4. Внедрение новой технологии в ремонт мягкой кровли 31

Заключение 35

Список литературы 37

Введение

Жилище для человека испокон веков было одной из основ существования, и роль государств в создании условий обеспечивающих населению качественное жилище, усиливалась в процессе исторического развития общества.

В современных условиях для большинства населения жильем, как правило, являются квартиры в многоэтажных домах и ассоциирующийся с этим комплекс коммунальных услуг, обеспечивающих чистоту и порядок в доме: исправность лифта, кровли и инженерных систем, бесперебойная подача воды, тепла, электроэнергии, уборка мусора, снега и наледы на придомовой территории и т.д.

Жилищное хозяйство оказывает заметное влияние на все городское хозяйство. Оно призвано создавать отвечающие современным требованиям условия проживания населения в жилых домах, расположенных на городской территории, путем обеспечения бесперебойной работы предприятий и организаций, входящих в него, а также обеспечения нормальными условиями для работы промышленных предприятия. Таким образом, жилище выполняет важную роль в решении задач по повышению эффективности общественного производства Жилищная реформа, создание рынка жилья являются одними из важнейших этапов перехода к новым экономическим условиям жизни.

От успешного решения этой проблемы во многом зависит стабильность всего общества.

Как показывает опыт, негативное отношение населения к уровню жилищно-коммунального обслуживания формируется на местах в процессе осуществления новой государственной жилищной политики, которую основная масса населения связывает с увеличением цен на услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Из-за непоследовательных, половинчатых решений в ряде регионов России жилищная реформа дает негативные результаты, в то время как в разработанных и принятых на государственном уровне документах последовательно увязаны экономические интересы и ответственность субъектов жилищных правоотношений.

В условиях переходного периода, на стадии рынка, определение способов и путей решения проблем функционирования жилищно-коммунального хозяйства в контексте производства и реализации жилищно-коммунальных услуг необходимого уровня качества, являются задачей первостепенной важности.

Характерные особенности этих проблем связаны, с одной стороны, с их возникновением и накоплением в течение нескольких десятилетий ушедшей в прошлое экономической системы, а с другой стороны с целым комплексом вопросов, появившихся в последние годы в связи с требованиями рынка. В то же время создание условий обеспечения населения комфортным жильем продолжает оставаться одной из основных задач государства, а осуществленные при этом меры социальной поддержки для малоимущих слоев населения определяют уровень социально-экономическою развития общества.

Курсовая работа посвящена проблемам содержания и ремонта жилищного фонда на примере города Климовск Московской области.

Список литературы

1. ФЗ РФ №52 от 06.05.03. О внесении изменений и дополнений в закон РФ « Об основах Федеральной жилищной политики «и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг.

2. ФЗ от 17.07.1999 г. № 181 –ФЗ « Об основах охраны труда в РФ (принят Государственной Думой 23 июня 1999 года, одобрен Советом Федерации 02 июля 1999 года).

3. Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2001г. О программе «Реформирования и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» Федеральной целевой программы «ЖИЛИЩЕ» на 2002-2010 годы.

4. Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса РФ ««Федеральной целевой программы «ЖИЛИЩЕ» на 2002-2010 г.

5. Авранец С.И. С неплатежами можно справится .-Жилищное и коммунальное хозяйство № 10 ,2003 год.

6. Грабовски Р.А. ЖКХ в условиях рынка. – М: Инфра 2001.

7. Крупицкий М.А. «Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства» - 2-е изд., перераб. - Москва, 1987г

8. Меркин Р.М. Системный подход к совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве. – М.: Стройиздат, 1990, 175с.

9. Нидлз Б. и др. Принципы бухгалтерского учета: Пер. с англ./Под ред. Я.В. Соколова. - М.: Финансы и статистика, 1998.

10. Ряховская А.Н.,Таки-Заде Ф.Г. Запас прочности исчерпан.-Жилищное и коммунальное хозяйство №6,2003 год.

11. Ряховская А.Н ,Таги-Заде Ф.Г. Коммунальная реформа : В плену старых идей .-Жилищное и коммунальное хозяйство. № 5,2002 год.

12. Славуцкий О.Возрастающая роль профессиональной подготовки / Человек и труд. Москва. 2000, N 1, с. 6-10.

13. Солунский А.И. Организационно-экономические проблемы перестройки управления строительством. - М.: Стройиздат, 1999.

14. Чернышев Л.Н. «Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы». Москва. Международный центр финансово-экономического развития. 1997г.-272с.

15. Чернышев Л.Н. «Ценовая тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. Комментарии, практические рекомендации, нормативные документы» Москва. Книжный мир. 1998г. -248с.

16. Чернышев Л.Н. «Экономика городского хозяйства» Москва, 1999г., 328с.

Примечаний нет.