Введение 3

1 Теоретические аспекты инвестиционного проектирования 5

1.1 Особенности инвестиционного проектирования и проектного цикла 5

1.2 Последовательность разработки и анализа проекта 15

1.3 Структура бизнес-плана инвестиционного проекта 20

2 Бизнес-план инвестиционного проекта строительства 40

2.1 Анализ строительной отрасли г. Москва 40

2.2 Особенности инвестиционного проектирования строительства 49

2.3 Примерный бизнес-план инвестиционного проекта строительства 58

2.4 Совершенствование технологии разработки бизнес-плана инвестиционного проекта строительства в компании MEP Engineering 64

Заключение 68

Список использованной литературы 71

Одной из важнейших сфер деятельности любой фирмы являются инвестиционные операции, т. е. операции, связанные с вложение денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение фирмой выгод в течение достаточно длительного периода времени. Результатом таких проектов может, например, являться:

- разработка и выпуск определенной продукции для удовлетворения рыночного спроса;

- совершенствование производства выпускаемой продукции на базе использования более современных технологий и оборудования;

- экономия производственных ресурсов;

- организация кооперированных поставок между различными партнерами;

- улучшение качества выпускаемой продукции;

- повышение экологической безопасности;

- предоставление различного рода услуг, в частности консультационных, информационных, социальных и т.п.

Функционирование инвестиционно-строительного сектора в современных условиях подвержено постоянной опасности срыва. Срыв связей между субъектами инвестиционно-строительной деятельности может осуществляться под воздействием одной или нескольких причин одновременно.

В связи с этим вопросы совершенствования бизнес-планирования инвестиционных проетов строительства в настоящее время приобретают особую актуальность. Целью данной дипломной работы является выработка предложений по совершениствованию технологий бизнес-планирования инвестиционных проектов строительства в компании MEP Engineering.

Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи:

1. Рассмотрены особенности инвестиционного проектирвоания и проектного цикла;

2. Представлена последовательность разработки и анализа проекта;

3. Охарактеризована структура бизнес-плана инвестиционного проекта;

4. Проведен анализ строительной отрасли г. Москва;

5. Охарактеризованы основные особенности инвестиционного проектирования строительства;

6. Приведен примерный бизнес-план инвестиционного проекта строительства;

7. Представлены предложения по совершенствованию технологии разработки бизнес-плана инвестиционного проекта строительства в компании MEP Engineering.

Дипломная работа состоит из введения, двух глав, разбитых на параграфы, заключения и списка использованной литературы.

1. Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия. М.: АКДИ "Экономика и жизнь", 1994.

2. Акофф Р. Планирование будущего корпорации. - М.: Прогресс, 1985.

3. Амиров Ю.Д. Основы конструирования: творчество, стандартизация, экономика. М.: Изд-во стандартов, 1991.

4. Ансофф И. Стратегическое управление / Пер. с англ. - М.: Экономика, 1989.

5. Блейк Р., Моутон Д. Научные методы управления/Пер. с англ.- Киев, 1990.

6. Богданов А.А. Всеобщая организационная наука:- М.: Экономика, 1989.

7. Боумэн К. Основы стратегического менеджмента/Пер. с англ.- М.: ЮНИТИ, 1997.

8. Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций.- М.: Финансы и статистика, 1993. - 144 с.

9. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Как управлять проектами. М.: Синтег, 1997. - 188 с.

10. Веремеенко С., Игудин Р. Приоритеты инвестиционного проектирования //Финансист, 2004. - №2. - с.16-19

11. Виханский О.С. Стратегическое управление: Учебник. - М.: Гардарика, 1995.

12. Воронов К. Основы теории инвестиционного анализа. М., 1999

13. Воронов К. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционных проектов // Финансовая газета, 1993. № 49 - 52; 1994. № 1-4, 24, 25.

14. Газеев М.Х., Смирнов А.П., Хрычев А.Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. М.: ВНИИОЭНГ, 1993.

15. Герчикова И.Н. Менеджмент: Учебник. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2001.

16. Годин В.В. Управление информационными ресурсами: Учебное пособие для вузов. - М.: ИНФРА-М, 2000.

17. Донцова Л.В. Экономико-математическое моделирование процессов инвестиционно-строительной деятельности // Менеджмент в России и за рубежом, №1 - 1999

18. Дракер П.Ф. Управление, нацеленное на результаты/Пер. с англ. - М.: Технологическая школа бизнеса,1994.

19. Иванов Ю. Слияние, поглощения и разделение компаний. - М., 2001.

20. Игнатьева А.В., Максимов М.М. Исследование систем управления. - М.: ЮНИТИ, 2000.

21. Идрисов А. Методика разработки и экспертизы инвестиционных проектов // Финансовая газета, 1993. № 41, 42, 44.

22. Ильдеменов С. и др. Как привлечь инвестора и получить инвестиции // Экономика и жизнь. 1994. № 28.

23. Инвестиции в России: сценарное прогнозирование развития инвестиционного процесса. Исследовательская группа ЦИРКОН. //Инвестиции в России. 2005. - №6. - с.23-24

24. Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию инвестиционных проектов. Под ред. Шумилина С.И.М: АО Финстатпром. - 2005. -240 с.

25. Информация об итогах деятельности Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за первое полугодие 2005 года // Справочный материал к заседанию Правительства Москвы 9 августа 2005 года. М., 2005

26. Каменецкий М.И. Инвестиционная сфера и строительный комплекс: ситуация, государственное регулирование и рыночное взаимодействие//Проблемы прогнозирования. 1997. - №6. с. 91-100.

27. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М.: Финансы и статистика, 2003. - с. 512.

28. Коломина М. Сущность и измерение инвестиционных рисков // Финансы, 1994. № 4.

29. Кондратьев В.В. Реструктуризация управления компанией: Учебное пособие для вузов.- М.: ИНФРА-М, 2000.

30. Коротков Э.М. Концепция менеджмента.- М.: ДеКА, 1996

31. Котлер Ф. Маркетинг. Менеджмент. - СПб.: ИД "Питер", 2001.

32. Ланге О. Целое и развитие в свете кибернетики. В кн.: "Исследования по общей теории систем". Сб. Переводов. - М.: Прогресс, 1969

33. Липсиц И.В. Бизнес-план - основы успеха. М.: Дело, 1994.

34. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект. М.: БЕК, 1996.

35. Лукасевич Г.Д. Анализ эффективности капиталовложений в условиях ограниченного бюджета // Финансы. 1993. № 10.

36. Львовский Г.Д. Бизнес-план на персональном компьютере // Мир ПК. № 7. 1993. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Официальное издание. М., 1994.

37. Медведев А. Особенности оценки и отбора инвестиционных проектов. МЭМО, 1993. № 2.

38. Мескон М., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента, - М., 1999.

39. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция). Официальное издание. М.: Экономика, 2000 (Утверждены: Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике. № ВК 477 от 21.06.1999 г.).

40. Мильнер Б.З. Теория организации: Учебник.- 2-е изд. - М.: ИНФРА-М, 1999.

41. Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. 262 с.

42. Новиков М.В., Бронникова Т.С. Разработка бизнес-плана проекта. Учебное пособие. Издание второе, дополненное. Таганрог: ТРТУ, 2001. 46 с.

43. Радыгин А., Энтов Р., Шмелева Н. Проблемы слияния и поглощения в корпоративном секторе. М., 2002.

44. Румянцева З.П. Общее управление организацией: принципы и процессы. -М.: ИНФРА-М,2000.

45. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. М.: АО "Консалтбанкир", 1993.

46. Смирнов Э.А. Основы теории организации: Учеб. пособие для вузов. - М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998.

47. Томпсон А.А., Стрикленд А. Дж. Стратегический менеджмент: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2001.

48. Управление организацией: Учебник/Под ред. А.Г. Поршнева, З.П. Румянцевой, Н.А. Соломатина.- 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2002.

49. Управление проектами: справочное пособие / Под ред. И.И.Мазура, В.Д.Шапиро. М.: Высшая школа, 2001. - 875 с.

50. Управление риском в рыночной экономике/ В.Н. Вяткин, В.В. Гамза - М.: Экономика, 2000.

51. Холт. Р. Основы финансового менеджмента. М.: Дело, 1993.

52. Ченг Ф. Ли, Джозеф И. Финнерти. Финансы корпораций: теория, методы и практика: Пер. с англ. - М.: ИНФРА-М, 2000.

53. Чернов В.А. Анализ коммерческого риска. М.: Финансы и статистика, 2003.-128 с.

Примечаний нет.