СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ВОПРОС № 4 "ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. ЭКСПЕРТНЫЕ МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА" 5

ВОПРОС № 10 "МЕТОД ДИСКОНТИРОВАНИЯ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ И МЕТОД РАВНОЭФФЕКТИВНОГО АНАЛОГА В ОЦЕНКЕ В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ" 15

ЗАДАЧА № 4 18

ЗАДАЧА № 9 20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 23

ВВЕДЕНИЕ

Под физическим износом понимают постепенную утрату машинами и оборудованием своей первоначальной потребительской стоимости, происходящую не только в процессе их функционирования, но и при их бездействии (разрушение от внешних воздействий, атмосферного влияния, коррозии). Физический износ машин и оборудования зависит от их качества, технического совершенствования; особенностей технического процесса; времени их действия; степени защиты основных фондов от внешних условий; качества ухода за основными фондами, их обслуживания; от квалификации рабочих и их отношения к основным фондам.

До недавнего времени расчет стоимости оборудования на основе доходного подхода не имел широкого применения, зато в будущем его актуальность существенно возрастет. Это объясняется тем, что оценка стоимости имущественного комплекса на основе остаточной стоимости активов осуществляется путем подсчета затрат на создание аналога. Такой подход правомерен при определении затрат, но не отражает полезности. Инвестора интересует, прежде всего, перспективы развития бизнеса, то есть какую прибыль может получить фирма в будущем, эффективно используя этот имущественный комплекс.

В общем виде доходный подход состоит в определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности будущих доходов от его использования.

Доходный подход реализуется в методах: дисконтированных чистых доходов, прямой капитализации дохода и равноэффективного аналога. Чтобы применить доходный подход, надо спрогнозировать будущие доходы за несколько лет эксплуатации объекта.

Напрямую применительно к оборудованию эту задачу решить невозможно, так как доход создается всей производственной системой, всеми ее активами, к которым относятся не только машины и оборудование, но также здания, сооружения, оборотные фонды, нематериальные активы, земельный участок. Поэтому методы доходного подхода предполагают поэтапное решение задачи. Сначала рассчитывают чистый доход от функционирования системы. Затем либо определяют стоимость всей системы и из нее тем или иным образом выделяют стоимость машинного комплекса, либо в начале вычленяют из сумы чистого дохода ту его часть, которая непосредственно создается машинным комплексом, а уже потом по этой части дохода определяют стоимость самого машинного комплекса. Если нужно определить стоимость какой-либо единицы оборудования, то это делается с помощью долевого коэффициента.

Задачами данной работы является рассмотрение:

- физического износа машин и оборудования;

- экспертного метода определения величины физического износа;

- метода дисконтирования чистых доходов;

- метода равноэффективного аналога в оценке стоимости машин и оборудования.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Амортизационная политика и оценка основных фондов - эффективный инструмент оптимизации налоговых платежей // Костин А.В. "Вопросы оценки", № 2, 2004. - с. 63-68.

2. Как оценить имущество предприятия / Ковалев А.П. - М.: Финстатинформ, 2001. - 370 с.

3. Оценка бизнеса / Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Учебник для ВУЗов. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 509 с.

4. Оценка бизнеса / Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. - СПб.: Питер, 2003. - 416 с.

5. Оценка машин, оборудования и транспортных средств / Ковалев А.П. - М.: Академия оценки, 2000. - 107 с.

6. Оценка предприятий. Имущественный подход / Григорьев В.В, Островкин И.М. Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 2003. - 224 с.

7. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2000. - 240 с.

8. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / под ред. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. Учебное пособие - М.: Экмос, 2003. - 352 с.

9. Оценочная деятельность в экономике. Учебное пособие. - М.: "МарТ", 2005. - 304 с.

Примечаний нет.