Введение 3

1. Метод капитализации прибыли 4

1.1. Экономическое содержание метода 4

1.2. Основные этапы применения метода 5

1.3. Анализ финансовой отчетности 5

1.4. Выбор величины прибыли, которая будет капитализирована 10

1.5. Расчет ставки капитализации 11

1.6. Кумулятивный подход 11

Глава 2. Практические задания 15

2.1. Оценка объекта недвижимости 15

2.2. Оценка объекта основных средств 19

2.3. Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности 20

2.4. Оценка стоимости предприятия 21

Заключение 23

Литература 24

Метод дисконтированного денежного потока - весьма сложный, трудоемкий и многоэтапный метод оценки предприятия. Применение этого метода требует от оценщика высокого уровня знаний и профессиональных навыков. И это логично. Ведь метод ДДП во всем мире признан как наиболее теоретически обоснованный метод оценки рыночной стоимости действующего предприятия. В странах с развитой рыночной экономикой при оценке крупных и средних предприятий этот метод применяется в 80-90% случаев. Главное достоинство метода ДДП состоит в том, что он единственный из известных методов оценки, который основан на прогнозах будущего развития рынка, а это в наибольшей степени отвечает интересам инвестиционного процесса. Последнее относится и к методу капитализации прибыли, хотя он применяется в оценке бизнеса значительно реже, в основном для оценки мелких предприятий.

1. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. - М.: ИНФРА-М, 1999.

2. Десмонд Г. М., Келли Р. Э. Руководство по оценке бизнеса. /Пер. с англ. - М.: Российское Общество Оценщиков, 1998.

3. Ковалев А. П. Как оценить имущество предприятия. - М.; Финстатинформ, 1998.

4. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки и недвижимости. Учебное пособие. - М.: Русская Деловая Литература, 1998.

5. Лимиговский М. А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. - М.: Дека, 1999.

6. Оценка бизнеса: Учебное пособие/ Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1999.

7. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/ Пер. с англ. - М.; Дело, 1999.

8. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости. Учебное пособие/ Пер. с англ. - М.; 1999.

9. Черняк В. 3. Оценка бизнеса. - М.: Финансы и статистика, 1998.

10. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. - М.: Дело ЛТД, 1999.

11. Шеннон П. Пратт. Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний. /Пер. с англ. - М.: 1999.

Примечаний нет.