 |
Методы определения стоимости нового строительства (Украина) ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Методы прямой капитализации пе6353 ( Контрольная работа, 18 стр. ) |
|
Настоящая стоимость единицы це4242 ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Недвижимость как объект оценки ке466 ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА НЕДВИЖОСТИ, ЗАТРАТНЫЙ МЕТОД, МЕТОД СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ, ДОХОДНЫЙ МЕТОД, СТОИМОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ. Характеристика деятельности предприятия ООО "Аура" ( Дипломная работа, 98 стр. ) |
|
Необходимо определить лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка. После анализа остановились на двух вариантах 786556 ( Контрольная работа, 3 стр. ) |
|
НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ ну46353 ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ н32223 ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Ограничения и допущения. 783252 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Определить величину поправки на наличие бассейна в доме. Необходимые данные представлены в таблице. 42331 ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Основные подходы к оценке недвижимости н8887 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Основные положения Федерального закона РФ "Об оценочной деятельности" ка334 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Основные понятия оценки недвижимости 224565 ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Основные принципы оценки недвижимости, их характеристика е3524244 ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Оценить объект недвижимости с потенциальным валовым доходом 19500 у.е. в месяц и данных о совершившихся продажах ец42 ( Контрольная работа, 2 стр. ) |
|
Оценка объекта недвижимости е23горм ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
Первичный и вторичный рынки недвижимости. Уровень риска на рынке недвижимости р96--6еа ( Контрольная работа, 25 стр. ) |
|
Понятие недвижимого имущества в современном гражданском законодательстве к342442 ( Дипломная работа, 92 стр. ) |
|
Понятие недвижимого имущества и виды споров, связанные с его разделом е35333 ( Дипломная работа, 74 стр. ) |
|
Права и обязанности сторон, ограничения (обременения) по сделке субсидирования (программе субсидирования) молодых семей е3424242 ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Права и обязанности сторон, ограничения (обременения) по сделке субсидирования (программе субсидирования) молодых семей кй42222 ( Курсовая работа, 56 стр. ) |
|
Принципы оценки имущества н43663 ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
Программа ипотечного кредитования пр65454 ( Контрольная работа, 6 стр. ) |
|
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ у1313133 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ к3442223 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Дипломная работа |
Цена: 1750 р. |
Страниц: 98 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 5
1. Теоретические основы оценки недвижимости 9
1.1. Содержание и цели оценки недвижимости 9
1.2. Методы оценки недвижимости 15
1.2.1. Общая характеристика методов оценки недвижимости 15
1.2.2. Затратный подход 18
1.2.3. Метод сравнения продаж 25
1.2.4. Доходные методы оценки недвижимости 29
2.Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия ООО "Аура" 35
2.1. Характеристика деятельности предприятия ООО "Аура" 35
2.2. Анализ динамики основных финансово-хозяйственных показателей деятельности предприятия ООО "Аура" 38
3. Оценка стоимости предприятия ООО "Аура" 67
3.1. Оценка затратным методом 67
3.2. Оценка сравнительным методом 76
3.3. Оценка стоимости бизнеса доходным методом 79
Заключение 90
Список литературы 94
ПРИЛОЖЕНИЕ А 97
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 98
ПРИЛОЖЕНИЕ В 99
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 100
ПРИЛОЖЕНИЕ Д 101
|
|
Введение
|
|
Недвижимость и сделки с ней занимают важную и наиболее финансово затратную часть нашей жизни. Это не зависит от типа, жилое или нежилое, и от конечного потребителя, физическое или юридическое лицо - недвижимость востребована. Умение правильно ее оценить и скорректировать действия принесет определенный доход.
В практике оценки имущества используют следующие принципы - спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использовании.
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будет возрастать. Оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала предприятий с недостаточно ликвидными акциями. Согласно Закону Российской Федерации "Об акционерных обществах" в ряде случаев должна проводиться оценка рыночной стоимости акционерного капитала независимыми оценщиками. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т.д.
Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является осн
|
|
Список литературы
|
|
пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.
14. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инновации.- М.: Информационно-Издательский дом "Филин", 1997.- 336 с.
15. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2004- 458 с.
16. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущественный подход: Учеб.-практ. Пособие - М.: Дело, 2003.
17. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2004.
18. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 1996.
19. Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 72с.Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 358 с.
20. Есикова В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ, Учебное пособие под редакцией . СПб, 1998.
21. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. Учебник для ВУЗов. - С-Пб, 2004. - 416 с.
22. Ковалев А.П. Сколько стоит имущество компании? - М.: Финстатинформ, 1996.
23. Оценка недвижимости: Учебник Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004. 178с.
24. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2004. - 512 с.: ил.
25. Оценка рыночной стоимости недвижимо
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх