 |
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ кц42311313 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Рыночная стоимость 65ав ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Системы массовой оценки на базе рыночной стоимости для налогообложения недвижимости 674 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Теоретические основы проведения операций с недвижимым имуществом е342411 ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ е35224 ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
Характеристика основных конструктивных элементов оцениваемого объекта ну3424 ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Характеристика рынка недвижимости Железнодорожного района города Хабаровска к34342 ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Характеристика среды функционирования и финансового состояния объекта недвижимости 7473нрп ( Курсовая работа, 42 стр. ) |
|
Я, Малыгин Алексей Викторович, согласен на приватизацию квартиры, расположенной по адресу Республика Бурятия, Кабанский район, с. Кабанск, ул. 1-ый квартал, д. 5, кв. 1. Сам от права приватизации отказываюсь. Прошу не включать меня в договор приватизации. ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Дипломная работа |
Цена: 1750 р. |
Страниц: 98 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 5
1. Теоретические основы оценки недвижимости 9
1.1. Содержание и цели оценки недвижимости 9
1.2. Методы оценки недвижимости 15
1.2.1. Общая характеристика методов оценки недвижимости 15
1.2.2. Затратный подход 18
1.2.3. Метод сравнения продаж 25
1.2.4. Доходные методы оценки недвижимости 29
2.Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия ООО "Аура" 35
2.1. Характеристика деятельности предприятия ООО "Аура" 35
2.2. Анализ динамики основных финансово-хозяйственных показателей деятельности предприятия ООО "Аура" 38
3. Оценка стоимости предприятия ООО "Аура" 67
3.1. Оценка затратным методом 67
3.2. Оценка сравнительным методом 76
3.3. Оценка стоимости бизнеса доходным методом 79
Заключение 90
Список литературы 94
ПРИЛОЖЕНИЕ А 97
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 98
ПРИЛОЖЕНИЕ В 99
ПРИЛОЖЕНИЕ Г 100
ПРИЛОЖЕНИЕ Д 101
|
|
Введение
|
|
Недвижимость и сделки с ней занимают важную и наиболее финансово затратную часть нашей жизни. Это не зависит от типа, жилое или нежилое, и от конечного потребителя, физическое или юридическое лицо - недвижимость востребована. Умение правильно ее оценить и скорректировать действия принесет определенный доход.
В практике оценки имущества используют следующие принципы - спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использовании.
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будет возрастать. Оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала предприятий с недостаточно ликвидными акциями. Согласно Закону Российской Федерации "Об акционерных обществах" в ряде случаев должна проводиться оценка рыночной стоимости акционерного капитала независимыми оценщиками. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т.д.
Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является осн
|
|
Список литературы
|
|
пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.
14. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инновации.- М.: Информационно-Издательский дом "Филин", 1997.- 336 с.
15. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2004- 458 с.
16. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущественный подход: Учеб.-практ. Пособие - М.: Дело, 2003.
17. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2004.
18. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 1996.
19. Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 72с.Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 358 с.
20. Есикова В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ, Учебное пособие под редакцией . СПб, 1998.
21. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. Учебник для ВУЗов. - С-Пб, 2004. - 416 с.
22. Ковалев А.П. Сколько стоит имущество компании? - М.: Финстатинформ, 1996.
23. Оценка недвижимости: Учебник Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004. 178с.
24. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2004. - 512 с.: ил.
25. Оценка рыночной стоимости недвижимо
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх