Введение 3

Глава 1. Теоретические основы деятельности ипотечных банков 5

1.1. Эволюция ипотеки 5

1.2. Роль и место ипотечных банков в кредитной системе 7

1.3. Функции и операции ипотечных банков 8

1.4. Особенности деятельности ипотечных банков за рубежом 13

Глава 2. Организационные основы деятельности ипотечных банков в РФ 22

2.1. Нормативно-правовые вопросы регулирования деятельности ипотечных банков 22

2.2. Формирование системы ипотечного кредитования в РФ 26

2.3. Организационная структура банков 30

2.4. Операции ипотечных банков в РФ 33

Глава 3. Развитие системы ипотечного кредита, условия его предоставления 36

3.1. Анализ деятельности ипотечных банков в России 36

3.2. Проблемы функционирования ипотечных банков в РФ 38

3.3. Направления развития ипотечных банков в РФ 39

Заключение 46

Список используемой литературы 48

Ипотечное кредитование и эффективное жилищное инвестрование - сверхактуальная задача для России в настоящий момент. Основная идея дипломной работы- России уже не обойтись без задействования всех возможностей цивилизованной ипотеки, которая должна стать основой для организации масштабной государственной жилищно-инвестиционной программы улучшения жилищных условий для миллионов членов нашего общества.

Во всем мире институт ипотеки формировался в течение столетий. Следует отметить, что многие элементы российской ипотеки, которая существовала до 1917 г., были взяты разными странами на вооружение - это элементы вторичного рынка, револьверные кредиты, большие сроки ипотечного кредитования и др. Большинство западных новаций в настоящее время воспринимается у нас как чужое, несмотря на истинно российские корни современных западных технологий, просто это хорошо забытое старое.

Парадоксальность ситуации еще и в том, что сегодня в России необходимо начинать процесс становления института ипотеки с нуля, так как свой опыт российской дореволюционной ипотеки практически безвозвратно утерян.

Становление ипотечного кредитования в России сильно осложнено также тем, что сложившаяся ситуация не дает много времени на раскачку - все вопросы необходимо решать в крайне сжатые сроки и в очень сложных экономических условиях.

Цель данной курсовой работы: изучить организацию деятельности ипотечных банков и предложить направления развития ипотеки в России.

Задачи работы:

- рассмотреть происхождение, сущность и функции ипотеки, в частности в РФ;

- описать основные ресурсы ипотечных банков, а также их структуру и особенности;

- изучить теоретические основы деятельности ипотечных банков;

- выявить правовые основы, проблемы функционирования ипотечных банков в РФ;

- предложить направления развития ипотеки.

Объект исследования: ипотечные банки.

Предмет исследования: ипотека.

Методы исследования: сравнение и анализ деятельности и структуры ипотечных банков в РФ и за рубежом.

1. Закон РСФСР "О центральном банке (Банке России)" от 2 декабря. 1990. Бизнес и банки. 1991. № 7.

2. Закон РСФСР "О банках и банковской деятельности" от 2.12.90. Бизнес и банки. 1991. № 14.

3. Деньги. Кредит. Банки: Учебник для вузов/ Е.Ф. Жуков, Л.М. Максимова, А.В. Печникова и др.; Под ред. академ. РАЕН Е.Ф. Жукова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.

4. Полонский А. М., Курченков В., Марковский А. К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку проблемы и пути решения // Экономика строительства. 1997. № 10.

5. Поляков В. Г., Ларионов А. Н., Усов. В. Б. Ипотечное кредитование жилищного строительства в Нижне-Волжском регионе. Волгоград, 2001.

6. Федотова М. А. Оценка недвижимости и др. М.: Экмос, 2003.

7. Цылина Г.А. Ипотека. жилье в кредит. М.: "Экономика".2001.

8. Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. М.: Российская академия наук, 1998.

Примечаний нет.