Дисциплина: Оценочная деятельность
|
Механизм регулирования оценочной деятельности* ( Реферат, 21 стр. ) |
|
МОДЕЛЬ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПРИБЫЛИ. ДРУГИЕ СХЕМЫ ДИСКОНТИРОВАННОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
Недвижимость и ее оценка ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Независимость оценщиков недвижимости ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
Необходимость и цели оценки бизнеса6 ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Нормативное регулирование оценочной деятельности в России ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Общая характеристика предприятия и перспективы развития отрасли ОАО "Новосибирский электромеханический завод" - производитель широко-го спектра низковольтного коммутационного оборудования ( Реферат, 21 стр. ) |
|
Объект оценки ОАО "Кондитерское объединение "СладКо". ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Объект оценки строительная организация ОАО "Строй-Мироград" ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Ознакомление с основными принципами и методами оценки бизнеса ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Ознакомления с основными принципами и методами оценки бизнеса ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Операции с недв имуществом в РФ ( Курсовая работа, 32 стр. ) |
|
Описание объекта оценки. Оценка объекта ннедвижимости ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Описание объекта. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости оцениваемого объекта ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Описание объекта. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение стоимости оцениваемого объекта ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Определение величины поправки на наличие бассейна в доме ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости ОБЪЕКТА для реализации имущественных прав ( Отчет по практике, 24 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости предприятия_5977. ( Дипломная работа, 187 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости земельного участка 48 ( Дипломная работа, 82 стр. ) |
|
Определение рыночной стоимости объекта оценки для принятия управленческих решений ( Дипломная работа, 110 стр. ) |
|
Определение стоимости методами сравнительного подхода ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Определение стоимости имущественного комплекса разными методами и подходами ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Организация оценочной деятельности в РФ ( Дипломная работа, 104 стр. ) |
|
ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ООО "ИРИАДНА" ( Дипломная работа, 81 стр. ) |
|
ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ООО "ИРИАДНА" 2008-81 ( Дипломная работа, 81 стр. ) |
|
|
|
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 35 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
Содержание
|
Введение……………………………………………………………………….….3
Глава 1. Понятие и содержание кадастровой и рыночной стоимости ………..5
1.1. Кадастровая стоимость…………………………….……………………5
1.2. Рыночная стоимость…………………………………………………...11
Глава 2. Методика кадастровой оценки земель………………………………..13
2.1 Расчет методики кадастровой стоимости……………………………..13
2.2. Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка ………………………………………………………………….………..17
Глава 3. Сопоставимый анализ кадастровой и рыночной стоимости………..22
3.1. Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка….………….22
3.2. Методы оценки земельных участков………..………….........................25
Заключение……………………………………………………………………….33
Список литературы………………………………………………………………34
|
Введение
|
Оценка земли и других природных ресурсов, как самостоятельное направление экономических исследований, в России имеет продолжительную историю. У нас в стране сложились определенные научные школы, со своими подходами и позициями по вопросам стоимостной оценки природных ресурсов. Данные школы ориентировались на плановую экономику и использовали терминологию и методы оценки, отвечавшие практическим задачам управления народным хозяйством, существовавшим в те годы, в основном связанным с выравниванием экономических условий производства разных субъектов хозяйственных отношений. Для этих целей применялись нормативные показатели, получаемые с использованием утвержденных стоимостных величин и технологий расчета. Тенденция применения нормативных показателей сохраняется и в настоящее время. Наиболее типичными нормативными показателями, которые используются для стоимостной оценки земли, являются нормативная цена земли и кадастровая стоимость земельных участков.
Поскольку все природные ресурсы находились в государственной собственности, и их оборот отсутствовал, оценка рыночной стоимости ресурсов не требовалась и, соответственно не проводилась.
Сейчас ситуация меняется. Развитие рыночных отношений приводит к появлению реальной потребности в оценке рыночной стоимости природных ресурсов и прав, связанных с их использованием. Разрешена купля-продажа земли, права ее долгосрочной и краткосрочной аренды, права застройки. Хотя другие виды природных ресурсов находятся в государственной собственности, продажа прав, дающих возможность использовать эти ресурсы, также разрешена. К таким правам относятся: аренда и концессия лесных участков, покупка леса на корню, право использования месторождений полезных ископаемых в целях их добычи, право вылова рыбы в результате приобретения квоты на вылов и т.д. Данные права продаются или передаются собственником природных ресурсов - государством в лице уполномоченных органов субъектам, ведущим коммерческую деятельность. Частично данная продажа осуществляется с применением процедуры торгов - конкурсов, аукционов, постепенно формируя рынок подобного рода прав и требуя методического обеспечения определения их рыночной стоимости.
Государство как собственник природных ресурсов, предоставляя их в пользование или продавая, должно знать их стоимость, чтобы устанавливать справедливую, прозрачную и эффективную для общества систему платежей и налогов.
Целью курсовой работы является анализ стоимости кадастровой и рыночной стоимости земли.
|
Список литературы
|
1. Выварец А.Д. Экономика: учебник для студентов вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. - 678 с.
2. Грязнова А.Г., Федотова М.А. "Оценка недвижимости" // М.: Финансы и статистика, 2008 г. - 321 с.
3. Демин А.В. Метод налогового права: универсальные средства и отраслевые особенности // Финансовое право. - 2009. - № 3.
4. Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., "Оценка рыночной стоимости недвижимости". М.: Дело, 2008 г. - 410с.
5. Ефимова О.В. Финансовый анализ. - М.: Бухгалтерский учет, 2007 - 526 с.
6. Ковалев С.Н., Латов Ю.В. Экономика. Учебное пособие. / Ковалев С.Н. М.: Книжный мир, 2009 г. - 307с.
7. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2009.-768с.
8. Лозебо А. "О правах собственности на недвижимое имущество" // Экономическая газета, 2009 г. - 650с.
9. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. "Рыночная оценка имущества города" // М.: ЮНИТИ, 2003 г. - 360с.
10. Нагаев Р.Т. "Недвижимость: Энциклопедический словарь" // Идел-Пресс, 2009г. - 259с.
11. Павлова Л. Н. Учебное пособие " Финансовый менеджмент", Издательство "Юнити-дана",2007. - 269с.
12. Сергеев И.В. "Оценка недвижимости" // Организация и финансирование инвестиций. - М., 2009 г. - 403с.
13. Тэпман Л.Н. "Оценка недвижимости" // М.: ЮНИТИ, 2009 г. - 433с.
14. Шеремет А.Д. Негашев Е.В. "Методика финансового анализа", Москва: "Юни-Глоб", 2007. - 357с.
15. Фридман Д., Ордуэй Н. "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости". М.: Дело 2009 г. - 409с.
|
Примечания:
|
Примечаний нет.
|
|
|