Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Основные подходы и принципы оценки недвижимости ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Основные понятия оценки недвижимости. Методы оценки недвижимости ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Основные понятия оценки недвижимости ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Основные цели методы и сущность оценки стоимости предприятия ОАО "Южная телекоммуникационная компания" ( Контрольная работа, 24 стр. ) |
|
Основные экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков (ДП) ( Реферат, 18 стр. ) |
|
Основополагающая роль принципа наилучшего и наиболее эффективного использования в оценке бизнеса ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Основы подхода и методы оценки земельных участков ( Контрольная работа, 18 стр. ) |
|
Особенности оценки девелоперских проектов на рынке офисной недвижимости ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
Особенности оценки земли ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия ( Контрольная работа, 37 стр. ) |
|
Особенности оценки машин, оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Особенности оценки отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Особенности оценки стоимости компаний для целей слияния и поглощения ( Дипломная работа, 63 стр. ) |
|
ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, АРЕСТОВАННОГО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ ДЛЯ ЕГО ПРОДАЖИ В РАМКАХ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ( Дипломная работа, 56 стр. ) |
|
Особенности понятий стоимости и цены объекта недвижимости ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РФ ( Реферат, 18 стр. ) |
|
Особенности экономической оценки земли ( Курсовая работа, 39 стр. ) |
|
ОТЧЕТ по курсовому проектированию по дисциплине "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" Оценка рыночной стоимости предприятия ООО "Жар-Птица", находящему по адресу: Красноярский край г. Норильск, ул. Енисейская, дом 5, офис 107. ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Отчет об оценке ул. Сони Кривой дом 71, кв.64 ( Отчет по практике, 23 стр. ) |
|
Отчет об оценке земельного участка 1.2га ( Отчет по практике, 39 стр. ) |
|
ОТЧЕТ об оценке стоимости дейст-вующего предприятия ОАО "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД" (по состоянию на 1 октября 2000 г.) ( Дипломная работа, 87 стр. ) |
|
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ. Однокомнатная квартира расположенного по адресу: ул. Малодогвардецев 50-60 2006-22 ( Отчет по практике, 22 стр. ) |
|
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ. Однокомнатная квартира расположенного по адресу: ул. Малодогвардецев 50-60 ( Отчет по практике, 22 стр. ) |
|
Отчет об оценки дрвухкомнотной квартиры ул.Дегтярева ( Отчет по практике, 26 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 35 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение……………………………………………………………………….….3
Глава 1. Понятие и содержание кадастровой и рыночной стоимости ………..5
1.1. Кадастровая стоимость…………………………….……………………5
1.2. Рыночная стоимость…………………………………………………...11
Глава 2. Методика кадастровой оценки земель………………………………..13
2.1 Расчет методики кадастровой стоимости……………………………..13
2.2. Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка ………………………………………………………………….………..17
Глава 3. Сопоставимый анализ кадастровой и рыночной стоимости………..22
3.1. Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка….………….22
3.2. Методы оценки земельных участков………..………….........................25
Заключение……………………………………………………………………….33
Список литературы………………………………………………………………34
|
|
Введение
|
|
Оценка земли и других природных ресурсов, как самостоятельное направление экономических исследований, в России имеет продолжительную историю. У нас в стране сложились определенные научные школы, со своими подходами и позициями по вопросам стоимостной оценки природных ресурсов. Данные школы ориентировались на плановую экономику и использовали терминологию и методы оценки, отвечавшие практическим задачам управления народным хозяйством, существовавшим в те годы, в основном связанным с выравниванием экономических условий производства разных субъектов хозяйственных отношений. Для этих целей применялись нормативные показатели, получаемые с использованием утвержденных стоимостных величин и технологий расчета. Тенденция применения нормативных показателей сохраняется и в настоящее время. Наиболее типичными нормативными показателями, которые используются для стоимостной оценки земли, являются нормативная цена земли и кадастровая стоимость земельных участков.
Поскольку все природные ресурсы находились в государственной собственности, и их оборот отсутствовал, оценка рыночной стоимости ресурсов не требовалась и, соответственно не проводилась.
Сейчас ситуация меняется. Развитие рыночных отношений приводит к появлению реальной потребности в оценке рыночной стоимости природных ресурсов и прав, связанных с их использованием. Разрешена купля-продажа земли, права ее долгосрочной и краткосрочной аренды, права застройки. Хотя другие виды природных ресурсов находятся в государственной собственности, продажа прав, дающих возможность использовать эти ресурсы, также разрешена. К таким правам относятся: аренда и концессия лесных участков, покупка леса на корню, право использования месторождений полезных ископаемых в целях их добычи, право вылова рыбы в результате приобретения квоты на вылов и т.д. Данные права продаются или передаются собственником природных ресурсов - государством в лице уполномоченных органов субъектам, ведущим коммерческую деятельность. Частично данная продажа осуществляется с применением процедуры торгов - конкурсов, аукционов, постепенно формируя рынок подобного рода прав и требуя методического обеспечения определения их рыночной стоимости.
Государство как собственник природных ресурсов, предоставляя их в пользование или продавая, должно знать их стоимость, чтобы устанавливать справедливую, прозрачную и эффективную для общества систему платежей и налогов.
Целью курсовой работы является анализ стоимости кадастровой и рыночной стоимости земли.
|
|
Список литературы
|
|
1. Выварец А.Д. Экономика: учебник для студентов вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. - 678 с.
2. Грязнова А.Г., Федотова М.А. "Оценка недвижимости" // М.: Финансы и статистика, 2008 г. - 321 с.
3. Демин А.В. Метод налогового права: универсальные средства и отраслевые особенности // Финансовое право. - 2009. - № 3.
4. Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., "Оценка рыночной стоимости недвижимости". М.: Дело, 2008 г. - 410с.
5. Ефимова О.В. Финансовый анализ. - М.: Бухгалтерский учет, 2007 - 526 с.
6. Ковалев С.Н., Латов Ю.В. Экономика. Учебное пособие. / Ковалев С.Н. М.: Книжный мир, 2009 г. - 307с.
7. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2009.-768с.
8. Лозебо А. "О правах собственности на недвижимое имущество" // Экономическая газета, 2009 г. - 650с.
9. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. "Рыночная оценка имущества города" // М.: ЮНИТИ, 2003 г. - 360с.
10. Нагаев Р.Т. "Недвижимость: Энциклопедический словарь" // Идел-Пресс, 2009г. - 259с.
11. Павлова Л. Н. Учебное пособие " Финансовый менеджмент", Издательство "Юнити-дана",2007. - 269с.
12. Сергеев И.В. "Оценка недвижимости" // Организация и финансирование инвестиций. - М., 2009 г. - 403с.
13. Тэпман Л.Н. "Оценка недвижимости" // М.: ЮНИТИ, 2009 г. - 433с.
14. Шеремет А.Д. Негашев Е.В. "Методика финансового анализа", Москва: "Юни-Глоб", 2007. - 357с.
15. Фридман Д., Ордуэй Н. "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости". М.: Дело 2009 г. - 409с.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
