Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Методология и методы оценки стоимости бизнеса 64546 ( Курсовая работа, 39 стр. ) |
|
Методология и методы оценки стоимости бизнеса 65986 ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
|
Методология и методы оценки стоимости бизнеса 13151 ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
Методология оценки объектов собственности, стандарты стоимости и принципы оценки объектов недвижимости в г. Челябинске ( Курсовая работа, 57 стр. ) |
|
Методология оценки стоимости компаний при поглощении или покупке контрольного пакета ( Дипломная работа, 124 стр. ) |
|
Методология оценки стоимости компании для анализа инвестиционной привлекательности ( Дипломная работа, 98 стр. ) |
|
МЕТОДОЛОГИЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ РЕФОРМИРУЕМЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
МЕТОДЫ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА ( Контрольная работа, 25 стр. ) |
|
Методы доходного подхода к оценке стоимости лицензии ( Курсовая работа, 40 стр. ) |
|
Методы оценки бизнеса с коммерческим потенциалом_2473 ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Методы оценки бизнеса ( Курсовая работа, 25 стр. ) |
|
Методы оценки инвестиционного проекта ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Методы оценки капитала. ( Реферат, 20 стр. ) |
|
Методы оценки машин и оборудования 9 2003-17 ( Реферат, 17 стр. ) |
|
Методы оценки машин и оборудования 9 ( Реферат, 17 стр. ) |
|
Методы оценки облигаций ( Контрольная работа, 3 стр. ) |
|
Методы оценки стоимости недвижимости ( Курсовая работа, 25 стр. ) |
|
Методы оценки стоимости бизнеса ( Курсовая работа, 29 стр. ) |
|
Методы оценки эффективности инвестиций ( Курсовая работа, 28 стр. ) |
|
Методы оценки эффективности рекламы ( Реферат, 23 стр. ) |
|
Методы прогнозирования будущих потоков денежных доходов от объектов недвижимости. ( Реферат, 22 стр. ) |
|
Методы расчета ставки дисконта. Содержание отчета об оценке 2007-16 ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Методы расчета ставки дисконта. Содержание отчета об оценке ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Механизм регулирования оценочной деятельности 2010-21 ( Реферат, 21 стр. ) |
|
Механизм регулирования оценочной деятельности ( Реферат, 22 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 35 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение……………………………………………………………………….….3
Глава 1. Понятие и содержание кадастровой и рыночной стоимости ………..5
1.1. Кадастровая стоимость…………………………….……………………5
1.2. Рыночная стоимость…………………………………………………...11
Глава 2. Методика кадастровой оценки земель………………………………..13
2.1 Расчет методики кадастровой стоимости……………………………..13
2.2. Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка ………………………………………………………………….………..17
Глава 3. Сопоставимый анализ кадастровой и рыночной стоимости………..22
3.1. Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка….………….22
3.2. Методы оценки земельных участков………..………….........................25
Заключение……………………………………………………………………….33
Список литературы………………………………………………………………34
|
|
Введение
|
|
Оценка земли и других природных ресурсов, как самостоятельное направление экономических исследований, в России имеет продолжительную историю. У нас в стране сложились определенные научные школы, со своими подходами и позициями по вопросам стоимостной оценки природных ресурсов. Данные школы ориентировались на плановую экономику и использовали терминологию и методы оценки, отвечавшие практическим задачам управления народным хозяйством, существовавшим в те годы, в основном связанным с выравниванием экономических условий производства разных субъектов хозяйственных отношений. Для этих целей применялись нормативные показатели, получаемые с использованием утвержденных стоимостных величин и технологий расчета. Тенденция применения нормативных показателей сохраняется и в настоящее время. Наиболее типичными нормативными показателями, которые используются для стоимостной оценки земли, являются нормативная цена земли и кадастровая стоимость земельных участков.
Поскольку все природные ресурсы находились в государственной собственности, и их оборот отсутствовал, оценка рыночной стоимости ресурсов не требовалась и, соответственно не проводилась.
Сейчас ситуация меняется. Развитие рыночных отношений приводит к появлению реальной потребности в оценке рыночной стоимости природных ресурсов и прав, связанных с их использованием. Разрешена купля-продажа земли, права ее долгосрочной и краткосрочной аренды, права застройки. Хотя другие виды природных ресурсов находятся в государственной собственности, продажа прав, дающих возможность использовать эти ресурсы, также разрешена. К таким правам относятся: аренда и концессия лесных участков, покупка леса на корню, право использования месторождений полезных ископаемых в целях их добычи, право вылова рыбы в результате приобретения квоты на вылов и т.д. Данные права продаются или передаются собственником природных ресурсов - государством в лице уполномоченных органов субъектам, ведущим коммерческую деятельность. Частично данная продажа осуществляется с применением процедуры торгов - конкурсов, аукционов, постепенно формируя рынок подобного рода прав и требуя методического обеспечения определения их рыночной стоимости.
Государство как собственник природных ресурсов, предоставляя их в пользование или продавая, должно знать их стоимость, чтобы устанавливать справедливую, прозрачную и эффективную для общества систему платежей и налогов.
Целью курсовой работы является анализ стоимости кадастровой и рыночной стоимости земли.
|
|
Список литературы
|
|
1. Выварец А.Д. Экономика: учебник для студентов вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. - 678 с.
2. Грязнова А.Г., Федотова М.А. "Оценка недвижимости" // М.: Финансы и статистика, 2008 г. - 321 с.
3. Демин А.В. Метод налогового права: универсальные средства и отраслевые особенности // Финансовое право. - 2009. - № 3.
4. Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., "Оценка рыночной стоимости недвижимости". М.: Дело, 2008 г. - 410с.
5. Ефимова О.В. Финансовый анализ. - М.: Бухгалтерский учет, 2007 - 526 с.
6. Ковалев С.Н., Латов Ю.В. Экономика. Учебное пособие. / Ковалев С.Н. М.: Книжный мир, 2009 г. - 307с.
7. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2009.-768с.
8. Лозебо А. "О правах собственности на недвижимое имущество" // Экономическая газета, 2009 г. - 650с.
9. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. "Рыночная оценка имущества города" // М.: ЮНИТИ, 2003 г. - 360с.
10. Нагаев Р.Т. "Недвижимость: Энциклопедический словарь" // Идел-Пресс, 2009г. - 259с.
11. Павлова Л. Н. Учебное пособие " Финансовый менеджмент", Издательство "Юнити-дана",2007. - 269с.
12. Сергеев И.В. "Оценка недвижимости" // Организация и финансирование инвестиций. - М., 2009 г. - 403с.
13. Тэпман Л.Н. "Оценка недвижимости" // М.: ЮНИТИ, 2009 г. - 433с.
14. Шеремет А.Д. Негашев Е.В. "Методика финансового анализа", Москва: "Юни-Глоб", 2007. - 357с.
15. Фридман Д., Ордуэй Н. "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости". М.: Дело 2009 г. - 409с.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
