Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 7 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
Содержание
|
2. Доходный подход к оценке земельного участка 3
Список литературы 8
|
Введение
|
Методы оценки земельных ресурсов при доходном подходе:
" метод капитализации земельной ренты,
" техника остатка дохода для земли.
Оценка земли по доходности осуществляется путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации. Иначе говоря, стоимость участка может быть определена как его способность приносить доход в будущем.
Стоимость земли в этом случае определяется по формуле:
, где (1)
Sрз - рыночная стоимость земли;
ЧDЗ - чистый земельный доход, включает арендную плату, земельный налог, прибыль землевладельца и другие формы. При отсутствии общепринятой методики может определяться различными способами. Чистый доход есть разница между стоимостью валовой продукции и затратами на ее производство;
R - коэффициент капитализации земельных доходов.
Для земель сельскохозяйственного назначения может браться норма рентабельности от производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Для земель, отводимых под строительство промышленных предприятий - норма рентаб
|
Список литературы
|
1. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: Экзамен, 2000. - 512 с.
2. Практические вопросы экономической оценки и зонирования городских территорий // http://www.uto.sumy.ua/napol/05/_01/01/_15.pdf
3. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса.Учебник. - М.: ЭКМОС, 2000. - 352 с.
|
Примечания:
|
Примечаний нет.
|
|