 |
. Возникновение и развитие ипотечного кредитования е3524222 ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
. Подходы и методы, используемые в оценке объектов недвижимости кй2у41311 ( Контрольная работа, 29 стр. ) |
|
.Согласование скорректированных цен 64353 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
1. Основные понятия оценки недвижимости 5к4у ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
: "Оценка недвижимости на примере АЗС - 443 цккй ( Контрольная работа, 1 стр. ) |
|
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 789075 ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
В здании общей площадью 20000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 25 кв.м. свободны, а остальные сданы в аренду за 12 ден. ед./кв.м, операционные расходы составляют 40 % потенциального валового дохода. ке3242 ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
В здании общей площадью 20000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 25 кв.м. свободны, а остальные сданы в аренду за 12 ден. ед./кв.м, операционные расходы составляют 40 % потенциального валового дохода. е2342111 ( Контрольная работа, 9 стр. ) |
|
Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке ц242443 ( Контрольная работа, 21 стр. ) |
|
Виды стоимости недвижимости е5пвв ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Владельцы дома решили произвести капитальный ремонт своего здания. ец242 ( Контрольная работа, 3 стр. ) |
|
Гостиница в течение 4 лет будет приносить доход в размере 120 млн. руб., после чего ожидается его рост на 30 млн. руб. Рассчитать текущую стоимость дохода за 7 лет, если ставка дисконта равна 12%. 75-=гп ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Доходный подход к оценке земельного участка 5ев ( Контрольная работа, 7 стр. ) |
|
Доходный подход к оценке недвижимости е345в ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Закон РФ "Об оценочной деятельности" е234243 ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Затратный метод оценки недвижимости ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Затратный подход к оценке стоимости недвижимости 4574 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Затратный подход к оценке недвижимости, область применения 567855 ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Имеются 3 банка. В банке А ставка процента равна 8,2 % годовых, в которые начисляются 1 раз в год, в банке Б - 8% годовых, начисляемых 1 раз в квартал, в банке В - 7,8% годовых, начисляемых 1раз в день. Какой банк Вы предпочитаете для хранения су ( Контрольная работа, 6 стр. ) |
|
Инвестиционный анализ проекта по открытию торгово-развлекательного центра ( Курсовая работа, 69 стр. ) |
|
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%. ец322 ( Контрольная работа, 7 стр. ) |
|
Категория "недвижимое имущество" в странах Западной Европы кц42424 ( Курсовая работа, 68 стр. ) |
|
Классификация затрат в затратном подходе к оценке недвижимости 6гк56336 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Метод сравнение продаж (аналоговый метод) е35242 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Методы определения восстановительной стоимости 3313кваы ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 31 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Описание объекта оценки 5
2. Оценка объекта недвижимости 8
2.1 Затратный подход к оценке недвижимости 8
2.2 Сравнительный подход к оценке недвижимости 20
2.3 Доходный подход к оценке недвижимости 23
3. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости 28
Заключение 30
Список литературы 32
|
|
Введение
|
|
Понятие стоимости трудно поддается четкому определению и имеет множество интерпретаций. На стоимость недвижимости влияют множество факторов. Для того, чтобы разобраться в сути оценки недвижимости, следует выделить следующие социальные и экономические факторы, влияющие на ее стоимость.
Стоимость недвижимости создают 4 фундаментальных фактора, действующих на рынке: спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателей; полезность; ограниченность предложения; отчуждаемость объектов недвижимости.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, постоянно меняются, поэтому оценка недвижимости достоверна только на определенную дату.
Рыночная стоимость недвижимости обычно рассматривается как отражение будущих экономических условий, и это основано на свидетельствах рынка в конкретный момент времени. Внезапные изменения в бизнесе и рынках недвижимости могут сильно повлиять на стоимость объекта недвижимости.
По времени оценка недвижимости может быть текущей, ретроспективной и перспективной.
Большинство оценщиков делают оценку текущей стоимости.
Ретроспективная оценка - это оценка стоимости на определенную дату в прошлом.
Перспективная оценка недвижимости - это обычно оценка стоимости ее к концу планового периода строительства предприятий. Перспективные оценки стоимости для проектируемых предприятий часто требуются на время, когда они по плану достигают стабильного положения.
Существует три метода определения сто
|
|
Список литературы
|
|
1. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135 от 29 июля 1998. - Справочно-информационная система Гарант от 05. 2004.
2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2003. - 322 с.
3. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.
4. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инновации.- М.: Информационно-Издательский дом "Филин", 1997.- 336 с.
5. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2004- 458 с.
6. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущественный подход: Учеб.-практ. Пособие - М.: Дело, 2003.
7. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2004.
8. Есикова В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ, Учебное пособие под редакцией . СПб, 1998.
9. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. Учебник для ВУЗов. - С-Пб, 2004. - 416 с.
10. Оценка недвижимости: Учебник Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004. 178с.
11. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2004. -
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх