Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Принципы оценки недвижимости ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ СТРАХОВАНИЯ ( Курсовая работа, 27 стр. ) |
|
Принципы оценки объектов недвижимости-вариант 76. ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Приобретение практических навыков по оценке стоимости предприятия ЗАО «Фарт»» ( Курсовая работа, 43 стр. ) |
|
Приобретение опыта полготовки аналитических обзоров по оценке земельных участков ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Приобретение практических навыков по оценке стоимости бизнеса ( Курсовая работа, 46 стр. ) |
|
Проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, находящегося по адресу: г.Челябинск, пер. Мамина, дом 6 ( Дипломная работа, 114 стр. ) |
|
Проведение оценки стоимости предприятия и его финансового положения на примере АЗС-443» ( Курсовая работа, 60 стр. ) |
|
Прогноз использования территории населенного пункта ( Курсовая работа, 29 стр. ) |
|
Процедура оценки и методы определения рыночной стоимости объекта оценки 6 2009-32 ( Курсовая работа, 32 стр. ) |
|
Процедура оценки и методы определения рыночной стоимости объекта оценки 6 ( Курсовая работа, 32 стр. ) |
|
Процесс и методы оценки недвижимости ( Отчет по практике, 34 стр. ) |
|
Процесс оценки бизнеса _2509. ( Курсовая работа, 29 стр. ) |
|
Процесс оценки недвижимости 3 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Рассмотрение доходного подхода в оценке бизнеса ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Рассмотрение методик оценки стоимости бизнеса для привлечения дополнительного финансирования и применение одной из них к конкретному предприятию ( Дипломная работа, 78 стр. ) |
|
Рассмотрение некоторых понятий и методов оценочной деятельности ( Реферат, 17 стр. ) |
|
Рассмотрение особенностей оценки бизнеса ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
Рассмотрение особенностей оценки предприятий банкротов в конкурсном производстве ( Контрольная работа, 24 стр. ) |
|
Рассмотрение особенностей оценки бизнеса 2005-27 ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
Рассмотрение оценки стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков ( Контрольная работа, 18 стр. ) |
|
Рассмотреть особенности дисконтирования денежных потоков как метода оценки стоимости недвижимости ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Регулирование оценочной деятельности в РФ ( Реферат, 14 стр. ) |
|
Роль фондового рынка при оценке стоимости бизнеса_3652. ( Курсовая работа, 28 стр. ) |
|
Рынок недвижимости с рынком капитала в краткосрочном и долгосрочном периодах12 ( Курсовая работа, 29 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 11 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Особенности метода дисконтирования денежных потоков 4
2.Определение ставки дисконтирования 7
Заключение 10
Список использованной литературы 11
|
|
Введение
|
|
Оценка собственности является одним из самых актуальных вопросов сегодня. Одним из самых востребованных подходов к оценке недвижимости является доходный. В основе доходного подхода лежит принцип ожидания, который утверждает, что стоимость объекта оценки определяется величиной будущих выгод ее владельца. Оценка доходным подходом предполагает, что потенциальные покупатели рассматривают приносящий доход объект оценки с точки зрения инвестиционной привлекательности, то есть как объект вложения с целью получения в будущем соответствующего дохода.
Метод дисконтированных денежных потоков наиболее универсальный метод, позволяющий определить настоящую стоимость будущих денежных потоков. Денежные потоки могут произвольно изменяться, неравномерно поступать и отличаться высоким уровнем риска. Это связано со спецификой такого понятия, как недвижимое имущество. Недвижимое имущество приобретается инвестором в основном из-за определенных выгод в будущем. Инвестор рассматривает объект недвижимости в виде набора будущих преимуществ и оценивает его привлекательность с позиций того, как денежное выражение этих будущих преимуществ соотносится с ценой, по которой объект может быть приобретен.
Объектом исследования в реферате является методы оценки недвижимости, в качестве предмета выступает метод дисконтирования денежного подхода.
Цель работы - рассмотреть особенности дисконтирования денежных потоков как метода оценки стоимости недвижимости.
Поставленная цель предполагает решение следующих задач:
- рассмотрение особенностей дисконтирования денежных потоков;
- особенности определения ставки дисконтирования.
При написании работы была использована учебная литература по оценке и управлению недвижимости.
|
|
Список литературы
|
|
1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -СПб.: Питер, 2008. - 208 с.
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости, Учебник - 2-е издание, перераб.и доп. - Москва: Издательско-книготорговый центр "Маркетинг", 2006. - 516 с.
3. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2007. - 208 с.
4. Грибоевский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб.: Питер, 2007. - 325 с.
5. Григорьев В.В., Федотова М. А. Оценка предприятия. - М.: Инфра-М, 2006. - 248 с.
6. Денисенко Е.Б. Экономика недвижимости: учебное пособие, Н-ск, НГАСУ, 2008. - 264 с.
7. Золотарев И.И., Щербаков А.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Уч. пособие. Н-ск:НГАС, 2006. - 268 с.
8. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 496 с.
9. Попов Г.В. Оценка доходной недвижимости. - М.:Инфра-М, 2005. - 154 с.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
