Введение 3

Глава 1. Теоретические основы бизнес-плана 5

1.1 Понятие и сущность бизнес-плана 5

1. 2 Структура бизнес-плана 9

1. 3 Место бизнес планирования в планировании деятельности предприятия 23

Глава II. Специфика объектов недвижимости 28

2. 1 Понятие и признаки объектов недвижимости 28

2. 2 Недвижимость в рыночной системе, её особенности как товара 33

2. 3 Классификация объектов недвижимости 38

Глава III. Особенности бизнес планирования в сфере управления недвижимостью 41

3.1. Пути формирования портфеля заказов 41

3.2. Проектный анализ 42

Заключение 45

Список литературы 46

Приложение 48

В истории человеческого общества не было такой экономической системы, развитие которой совершалось бы без всякого воздействия со стороны заинтересованных субъектов или определенных структур управления. В значительной степени успех или неуспех предпринятых усилий, зависит от совершенствования организации управления и его важнейшей функции - планирования.

Понятие "бизнес-план" означает план предпринимательской деятельности, предпринимательства. Бизнес-план в рыночных условиях хозяйствования помогает обозначить круг проблем, с которыми сталкивается предприятие, фирма либо предприниматель в изменчивых, нестабильных и порой трудно предсказуемых рыночных ситуациях.

Бизнес-план - это документ, содержащий краткое, точное и понятное описание предполагаемой предпринимательской деятельности, необходимый при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющий выбрать наиболее рациональные решения и определить средства для их реализации.

Бизнес-план может быть разработан как для нового, только создающегося предприятия, так и для работающих предприятий на очередном этапе их развития.

Понятие "инвестиционный проект" относится к мероприятию (делу), понятие "бизнес-план" относится к предприятию, фирме. С одной стороны, бизнес-планы могут входить в состав инвестиционного проекта, являясь документами, содержащими планы разработки и реализации отдельных частей инвестиционного проекта. С другой стороны, может быть разработан бизнес-план предприятия, фирмы, который включал бы в себя планируемые результаты проекта.

Такой бизнес-план разрабатывается тогда, например, когда инвестиционный проект реализуется на действующем предприятии и предусматривает его развитие. В этом случае инвестиционный проект может быть включен в бизнес-план предприятия, и он регулирует порядок использования собственных и заемных финансовых средств в рамках инвестиционного проекта.

Цель курсовой работы состоит в выявлении особенностей бизнес планирований в сфере управления недвижимости, определение места бизнес плана в управленческой деятельности фирмы.

Задачи: изучение теоретических основ бизнес - планирования, понятия объекта недвижимости, классификацию недвижимого имущества.

Предметом изучения является специфика планирования в сфере управления недвижимыми объектами.

В работе была использована концепция проектного анализа Международного центра промышленных исследований "Пособия по подготовке промышленных технико-экономических исследований". А также авторы указанные в списке литературы.

1. Афанасьев М. Маркетинг: стратегия и практика фирмы. - М: Финстатинформ, 2005.

2. Баринов В.А. "Бизнес планирование",2004г.

3. Берджерс Д.Ф., Штайнхофф Д. Основы управления малым бизнесом. - М., 2001.

4. Бизнес - план (методические материалы).- М: Финансы и статистика, 2001.

5. Бизнес-план. /Под редакцией проф. Р. Г. Маниловского. - Москва: "Финансы и статистика", 2002.

6. Бузырев В.В. "Экономика жилой сферы", 2001г.

7. Буров И. С., Морошкин М. В., Новиков А. П. Бизнес - план. Методика составления. - М.: ЦИПКК, 2004.

8. Бухман Э.Б., Якубовский В.Б.. Экономика, организация и планирование производства металлических конструкций. - М. : Стройиздат, 1989. - 351 с.

9. Волков О.И.. Экономика предприятия. М. :ИНФРА-М, 1997. -416с.

10. Воскресенский Б.В., Паламарчук А.С.. Справочник экономиста машиностроительного предприятия. - М. Машиностроение, 1971. - 376 с.

11. Гофинкель П.Н. Экономика предприятия. ЮНИТИ ФЗФИ, 1996. - 372 с.

12. Дмитриев Ю. А., Гутман Г. В., Краев В. Н. Бизнес - план /структура, содержание/. Методические указания к разработке - М: Финансы и статистика, 2002.

13. Долан Дж. Микроэкономика. - С. Петербург: АО СПБ, 2004.

14. Ефременко А.З. "Основы маркетингового управления", 2004г.

15. Жуков Л.Н. журнал "Экономика недвижимости", №11 2004г.

16. Как составить бизнес-план торговой компании. Под ред. С.О Каледжяна. - М., 2003.

17. Маркетинг: стратегии, планы, структуры. /Под ред. Е.П. Голубкова. - М.: "Издательство "Дело" - 2005.

18. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Под. ред. Шахназорова А.Г. М., 1994.

19. Москвин В. Как избежать ошибок при разработке бизнес плана // Рынок ценных бумаг. №3, 2003.

20. Начисление износа по основным средствам. Нормы амортизационных отчислений. - М. : "ПРИОР", 1995. - 128 с.

21. Осипов. Основы предпринимательского дела. - Москва: Тригон, 2002.

22. Попов М.В. "Бизнес планировании инвестиционного проекта", 2001г.

23. Пособие по составлению бизнес-плана. - Москва, 2001.

24. Хруцкий В.Е. и др. Современный маркетинг. - М: Финансы и статистика, 2001.

25. Черняк В.З. " Управление инвестиционным проектом", 2004г.

26. Черняк В.З. "Бизнес планирование", 2003г.

27. Шилоносова Н. В. "Внутрифирменное финансово-экономическое планирование", 1999г.

28. Шилоносова Н.В. "Особенности планирования в строительной фирме",1999г.

Примечаний нет.