|
Затратный подход оценки здания, строения и помещений на предприятии ООО "ДСК".
Этот подход включает несколько этапов:
Первый этап. Определяется стоимость земельного участка, на котором -сходятся здания, сооружения.
Второй этап. Оценивается восстановительная стоимость или стоимость смещения здания и сооружения на действительную дату оценки.
Оценочная стоимость = 411+(411*0,15) = 472,65 тыс. руб.
Затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования
Затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования основывается на трудовой теории стоимости и на принципе замещения, суть которого заключается в том, что осведомленный инвестор не заплатит за объект большую сумму, чем затраты на производство (приобретение) аналогичного объекта одинаковой полезности с сопоставимыми технико-эксплуатационными показателями.
Затратный подход - подход к оценке, определяющий текущую стоимость оборудования путем расчета восстановительной стоимости с последующим учетом в ней обесценения, вызванного выявленными элементами накопленного износа: физического, функционального, экономического:
Соб.т = ВС-О
Соб.т - текущая стоимость оборудования (на дату оценки);
ВС - восстановительная стоимость, рассчитываемая на базе стоимости воспроизводства (Св) или стоимости замещения (С3);
О - обесценение, вызванное выявленными элементами накопительного износа: физическим, функциональным, экономическим .
Восстановительная стоимость вычисляется в текущих ценах оцениваемого оборудования как Нового, без учета износа и соотносится к дате оценки Перед оценщиком стоит проблема обоснованного выбора расчета восстано
|
На уровень вверх
Купить