Теоретическая часть 3

Практическая часть 15

Задача 1 15

Задача 2 16

Задача 3 16

Список литературы 17

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.

Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг (3, стр. 28).

Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.

Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии предприятий, а это в основном, обусловлено слабым участием независимых оценщиков в переоценке основных фондов. Именно такие оценщики способны достоверно оценить имущество предприятий по реальной или рыночной стоимости.

На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (4, стр. 38).

1. Гражданский кодекс Российской Федерации

2. Налоговый кодекс (2 часть)

3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135 от 29 июля 1998г.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.01г. №519 "Об утверждении стандартов оценки"

5. Международные стандарты оценки. - М.: РОО, 1995.

6. Белых Л.П., Федотова М.А. "Реструктуризация предприятия". Учебное пособие. Москва, ЮНИТИ, 2001г.

7. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер.с англ. - М.: Интерэкспорт: Инфра-М, 1995.

8. Бирман Г., Шмидт С.Экономический анализ инвестиционных проектов. - М.: ЮНИТИ, 1997.

9. Валдайцев В.С. Оценка бизнеса и инновации: Учеб.пособие. - М.:ФилинЪ, 2003.

10. Ван Хорн Дж.К. "Основы управления финансами" И.: Финансы и статистика, 1996.

11. Григорьев В.В, Островкин И.М. Оценка компании, имущественный подход. М.: Дело, 1998.

12. Грязнова А.Г., Федотова М.А. "Оценка бизнеса". Учебное пособие, Москва, Финансы и статистика, 2002г.

13. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 2002.

14. Дэвид Дж. Маклафлин Ценные бумаги: как добиться высоких доходов. М. , 1999

15. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. "Оценка бизнеса". Учебник для ВУЗов , Питер 2002г.

Примечаний нет.