Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Оценка Машин и Оборудования_567 ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Оценка машин и оборудования ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Оценка машин и оборудования с применением методов доходного подхода ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Оценка машин и оборудования методами доходного подхода ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
Оценка машин оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Оценка машин, оборудования как направление оценочной деятельности ( Реферат, 18 стр. ) |
|
Оценка машин, оборудования как направление оценочной деятельности 2007-18 ( Реферат, 18 стр. ) |
|
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА ( Реферат, 14 стр. ) |
|
Оценка недвижимости 2005-22 ( Контрольная работа, 22 стр. ) |
|
Оценка недвижимости ЗАО "Строитель". _2149. ( Курсовая работа, 30 стр. ) |
|
Оценка недвижимости ( Реферат, 20 стр. ) |
|
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА 4 ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Оценка недвижимости ( Контрольная работа, 25 стр. ) |
|
Оценка недвижимости в России ( Реферат, 12 стр. ) |
|
Оценка недвижимости 2005-23 ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Оценка недвижимости-курсовая ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Оценка недвижимости. ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Оценка недвижимости: доходный подход ( Курсовая работа, 30 стр. ) |
|
Оценка объекта жилой недвижимости (однокомнатная квартира) ( Отчет по практике, 20 стр. ) |
|
Оценка объекта жилой недвижимости (однокомнатная квартира) ( Отчет по практике, 20 стр. ) |
|
Оценка объекта жилой недвижимости (двухкомнатная квартира) ( Отчет по практике, 19 стр. ) |
|
Оценка объекта жилой недвижимости (двухкомнатная квартира). ( Отчет по практике, 20 стр. ) |
|
Оценка объекта исследования доходным подходом ( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
Оценка объекта недвижимости доходным подходом45 ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Оценка объекта недвижимости вариант 24 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Реферат |
Цена: 450 р. |
Страниц: 20 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
1. Понятие недвижимости. Необходимость ее оценки.
2. Стоимость и цена недвижимости
3. Методы оценки недвижимости
|
|
Введение
|
|
Недвижимость характеризуется прочной (нерасторжимой) связью между земельным участком и расположенными на нем зданиями и сооружениями. Это нашло отражение в переводных изданиях по оценке недвижимости. Так, в книге Г. Харрисона [6, с. 26] дается следующее определение недвижимого имущества - это "земля как физический объект и все, что с ней прочно связано (находится на ней)". Примерно такое же определение дано и в известном Оксфордском словаре по бизнесу: "Недвижимое имущество - это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней" .
Приведем еще одну формулировку: "Недвижимость, недвижимое имущество -реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле" .
Близка к этим определениям следующая формулировка, содержащаяся в ст. 130 "Недвижимые и движимые вещи" ГК РФ: "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения". Важно в этом определении указание на нерасторжимую связь между земельным участком и прочно скрепленным с ним имуществом.
Оценка недвижимости является практически значимым вопросом. Прежде всего, специалисты - оценщики необходимы в помощь налоговым службам для правильной оценки баз налогообложения недвижимости. Опыт показывает, что именно в недвижимость все большее число людей стремится вложить свободные деньги. Но обладание земельным участком означает определенное ограничение возможностей других членов общества. И налоги на земельный участок, включая здания и сооружения на нем, нужно правильно и справедливо установить. Это можно сделать только на основе действительной рыночной стоимости недвижимости.
Возрастающий оборот объектов недвижимости требует знания их рынка обеими сторонами сделки - продавцами и покупателями. Мало кто продает и покупает такие объекты без участия профессионалов - оценщиков. Поэтому очевидна также необходимость хорошей подготовки таких специалистов, обновление приобретенных ими знаний.
|
|
Список литературы
|
|
1. Гражданский кодекс РФ: Часть 1, 2. -СПб., - 1996. -550 с.
2. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. - М.: "Финстатинформ", 1996.
3. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты \ Под ред. В.В. Григорьева. М.: ИНФРА-М, 1997.
4. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие \ Под ред. В.М. Рутгайзера. - М.: Дело, 1998.
5. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. - Спб, ТОО "Технобалт",1995.
6. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учебное пособие \ Пер. с англ. - М.: РИО Полиграф, 1994.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
