РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 3

1.1 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 3

1.2 РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ 3

1.3 ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ 4

1.4 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОТЧЕТЕ 4

РАЗДЕЛ 2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 5

2.1 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ 5

2. 2 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ, НА КОТОРЫХ ОСНОВЫВАЕТСЯ ОЦЕНКА 5

РАЗДЕЛ 3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 6

3.1 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ 6

3.2 СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, С КОТОРЫМ ОЦЕНЩИКОМ ЗАКЛЮЧЕН ТРУДОВОЙ ДОГОВОР 6

РАЗДЕЛ 4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7

4.1 ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ И СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7

4.2 СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНКИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ 7

РАЗДЕЛ 5. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 8

РАЗДЕЛ 6. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 9

6.1 ЦЕЛЬ И НАЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ 9

6.2 ОЦЕНИВАЕМЫЕ ПРАВА 9

6.3 ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ 9

6.4 ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ (ЭТАПЫ ОЦЕНКИ) 9

6.5 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДАННЫХ И ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ 10

РАЗДЕЛ 7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ 11

7.1 КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ 11

7.2 ИНФОРМАЦИЯ О ТЕКУЩЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОСТОЯНИИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ 13

РАЗДЕЛ 8. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ 14

8.1 АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2008 ГОД 14

8.2 ОБЗОР СОСТОЯНИЯ РЫНКА КОММЕРЧЕСКИХ АВТОМОБИЛЕЙ 15

РАДЕЛ 9. МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ И РАСЧЕТОВ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 17

9.1 ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 17

ПРИ ОЦЕНКЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ КЛАССИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ: 17

9.2 ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ПОДХОДОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 18

РАЗДЕЛ 10. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 19

10.1ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 19

10.2 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ ЗАТРАТНОГОГО ПОДХОДА 24

РАЗДЕЛ 11. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 28

РАЗДЕЛ 12. СЕРТИФИКАЦИЯ 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 30

ПРИЛОЖЕНИЯ 31

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. СТРАХОВОЙ ПОЛИС ОЦЕНЩИКА 31

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА СРО ОЦЕНЩИКА 31

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ДИПЛОМ ОЦЕНЩИКА 31

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ 31

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ АНАЛОГАМ 31

Раздел 1. Основные факты и выводы

1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Объекты оценки:

Объект оценки 1

Объект оценки 2

Объект оценки 3 Движимое имущество:

гидравлический пресс AMADA HFE 50-12 E,

автомобиль Фольксваген Транспортер T4,

экскаватор Liebherr R 954 В HDS.

Краткое описание объектов оценки:

Объект оценки 1

Объект оценки 2

Объект оценки 3

К оценке представлено разнотипное имущество по функциональному использованию.

Гидравлический листогибочный пресс AMADA HFE 50-12 E с ЧПУ создан с учётом быстро растущих производственных потребностей и способен производить сложные детали с минимальными допусками, год выпуска - 2006.

Фольксваген Транспортер T4 - цельнометаллический фургон полукапотной компоновки, позволяющий перевозить грузы общим весом до 1 тонны. Вместительный салон Фольксваген Транспортер T4 дает возможность с удобством разместиться от 3 до 9 взрослых пассажиров. Год выпуска - 2003.

Гусеничный экскаватор Liebherr R 954 В HDS оптимально приспособлен для применения во всех климатических зонах, обеспечивает высокую производительность даже в самых экстремальных условиях эксплуатации. Год выпуска - 1999.

Место нахождения объектов оценки Объекты расположены по адресу: г. Санкт-Петербург.

Собственник объектов оценки ООО "АБЗ"

Балансодержатель объектов оценки ООО "АБЗ"

Сведения о балансовой стоимости объектов оценки Сведения о балансовой стоимости не предоставлены.

Идентификация объектов оценки:

Объект оценки 1

Объект оценки 2

Объект оценки 3 Идентификация объектов оценки производилась на основе визуального осмотра и представленными заказчиком работы документами:

Паспорт,

Паспорт транспортного средства, Свидетельство о регистрации, Паспорт самоходной машины, Свидетельство о регистрации.

Зарегистрированные права на объекты оценки Право собственности

Оцениваемые права Право собственности. Согласно Заданию на оценку оценка проводится без учета каких-либо обременений.

1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

Рыночная стоимость объектов оценки полученная затратным подходом, руб. 1 762 032

Рыночная стоимость объектов оценки полученная сравнительным подходом, руб. 4 561 505

Рыночная стоимость объектов оценки полученная доходным подходом, руб. Не использовался

1.3 Итоговая величина стоимости объектов оценки

Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. 5 696 366

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - ч. 1, 2, 3

2. Федеральный закон №135 от 29.07.1998года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции от 21.03.2002)

3. Федеральные Стандарты оценки

4. Практика оценки стоимости машин и оборудования. Учебное пособие. М, "Финансы и Статистика", 2005г.

Примечаний нет.