книга DipMaster-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты F.A.Q. Поиск
Основные подходы и принципы оценки недвижимости ( Контрольная работа, 23 стр. )
Основные понятия оценки недвижимости. Методы оценки недвижимости ( Контрольная работа, 19 стр. )
Основные понятия оценки недвижимости ( Реферат, 19 стр. )
Основные цели методы и сущность оценки стоимости предприятия ОАО "Южная телекоммуникационная компания" ( Контрольная работа, 24 стр. )
Основные экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости ( Контрольная работа, 12 стр. )
Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков (ДП) ( Реферат, 18 стр. )
Основополагающая роль принципа наилучшего и наиболее эффективного использования в оценке бизнеса ( Контрольная работа, 11 стр. )
Основы подхода и методы оценки земельных участков ( Контрольная работа, 18 стр. )
Особенности оценки девелоперских проектов на рынке офисной недвижимости ( Курсовая работа, 41 стр. )
Особенности оценки земли ( Контрольная работа, 17 стр. )
Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия ( Контрольная работа, 37 стр. )
Особенности оценки машин, оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 15 стр. )
Особенности оценки отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 19 стр. )
Особенности оценки стоимости компаний для целей слияния и поглощения ( Дипломная работа, 63 стр. )
ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, АРЕСТОВАННОГО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ ДЛЯ ЕГО ПРОДАЖИ В РАМКАХ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ( Дипломная работа, 56 стр. )
Особенности понятий стоимости и цены объекта недвижимости ( Контрольная работа, 20 стр. )
ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РФ ( Реферат, 18 стр. )
Особенности экономической оценки земли ( Курсовая работа, 39 стр. )
ОТЧЕТ по курсовому проектированию по дисциплине "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" Оценка рыночной стоимости предприятия ООО "Жар-Птица", находящему по адресу: Красноярский край г. Норильск, ул. Енисейская, дом 5, офис 107. ( Курсовая работа, 34 стр. )
Отчет об оценке ул. Сони Кривой дом 71, кв.64 ( Отчет по практике, 23 стр. )
Отчет об оценке земельного участка 1.2га ( Отчет по практике, 39 стр. )
ОТЧЕТ об оценке стоимости дейст-вующего предприятия ОАО "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД" (по состоянию на 1 октября 2000 г.) ( Дипломная работа, 87 стр. )
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ. Однокомнатная квартира расположенного по адресу: ул. Малодогвардецев 50-60 2006-22 ( Отчет по практике, 22 стр. )
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ. Однокомнатная квартира расположенного по адресу: ул. Малодогвардецев 50-60 ( Отчет по практике, 22 стр. )
Отчет об оценки дрвухкомнотной квартиры ул.Дегтярева ( Отчет по практике, 26 стр. )

1. Оценка отрасли и характеристика предпрития АЗС №327 3

2. Оценка предприятия АЗС №327 8

2.1 Оценка стоимости бизнеса на основе доходного подхода 8

2.2 Оценка сравнительным подходом 16

Список литературы 24

Приложение 1 - Бухгалтерский баланс за 2008 год

Приложение 2 - Бухгалтерский баланс за 2009 год

Приложение 3 - Бухгалтерский баланс за 1 полугодие 2010 года

АЗС №327

Автозаправочная станция № 327 расположена в пос. Горные ключи Кировского района Приморского края.

"АЗС-327" на правах собственности принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "РН-Востокнефтепродукт", которое в качестве компании-подразделения входит в нефтяную компанию "Роснефть". "Роснефть" образована в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 1995 года. ОАО НК "Роснефть" консолидировала сеть АЗС на Дальнем Востоке в рамках своей дочерней компании ООО "РН-Востокнефтепродукт".

Основная задача ООО "РН-Востокнефтепродукт" занять 20% розничного рынка в регионе. Если рассматривать Хабаровский край, то эта компания стала большим конкурентом для таких фирм как "НК-Альянс", "Восток-Нефть-Продукт". Если рассматривать близлежащие территории, то филиалы ООО "РН-Востокнефтепродукт" находятся в Комсомольск-на-Амуре", Южно-Сахалинске, Приморском крае, на Северном Сахалине, Амурской области.

Сегодня на Дальневосточном топливном рынке существует жестокая конкуренция, идет борьба за каждого клиента. Хорошее топливо становится залогом стабильной работы любой компании, поэтому каждая местная компания заинтересована в поставках качественного топлива. Наряду с общей тенденцией роста потребления нефтепродуктов, в регионе наблюдается увеличение спроса конкретно на светлые нефтепродукты, соответствующие мировым стандартам качества.

Анализ уровня экономической концентрации свидетельствует о его негативном влиянии на ситуацию с развитием конкуренции во многих субъектах Российской Федерации. По данным ФАС России, 63% субъектов Российской Федерации находятся в зоне высококонцентрированных рынков оптовых поставок нефтепродуктов, в том числе и Дальневосточный регион.

Лидером на топливном рынке Приморского края, как, впрочем, и всего Дальнего Востока является НК "Альянс". НК "Альянс" признана безусловным лидером розничной торговли, что обусловлено наличием у нее развитой сети собственных АЗС. Многие АЗС компания приобрела своевременно у других собственников. Надо отметить, что и самостоятельно компания в последние годы ведет активное строительство новых АЗС. Статистика показывает, что сегодня до 50% заправочных станций края принадлежат НК "Альянс". Что касается ее оператора ОАО "Примнефтепродукт", то в структуре розничного товарооборота 60% приходится на бензины и 30% на дизельное топливо.

ОАО "НК "Роснефть" делает ставку на поставки в Дальневосточные регионы и в Приморский край высокооктановых бензинов. НК "Роснефть" имеет в Приморье сеть собственных АЗС, но их число не может конкурировать с "Альянсом", что связано с ориентирами компании на преимущественный экспорт своей продукции.

К числу прочих поставщиков и продавцов нефтепродуктов в Приморском крае можно отнести, по крайней мере, до 15 компаний, в общей сложности владеющих другими 50% АЗС.

В 2007 году "Востокнефтепродукт" приобрел шесть АЗС ОАО "НК "Комсомольский НПЗ-Роснефть" (КНПЗ), затем купил 13 АЗС и две нефтебазы ОАО "НК "РН-Сахалинморнефтегаз" и пять АЗС ОАО "НК "РН-Находканефтепродукт". Помимо консолидированного имущества, компания купила у частного бизнеса (в том числе АЗС №327 у ООО "Основа") еще пять АЗС и построила семь собственных заправок.

Завершение покупки розничной сети дочерних предприятий "Роснефти" не привело к существенным изменениям в работе компании. Компания и раньше уже использовала эти АЗС, произошло финансовое распределение средств и юридическое оформление прав собственности.

К началу 2005 года ОАО "НК "Роснефть" завершила консолидацию сети розничной продажи нефтепродуктов на Дальнем Востоке в рамках ООО "РН-Востокнефтепродукт". В настоящее время в состав компании входит 47 автозаправок. Тем не менее, по данным УФАС, доля "Роснефти" на дальневосточном рынке розничной сети реализации нефтепродуктов очень незначительна. Компания намерена продолжить строить самостоятельно или выкупать АЗС у частного бизнеса.

Транспортный комплекс Хабаровского края является "центром" транспортной системы Российского Дальнего Востока. Доля транспорта во внутреннем валовом продукте российского Дальнего Востока превышает 20% при средней цифре по стране в 9% (на Севере - 60%). Практически все транспортные пути там стали каналами экспорта-импорта.

Говоря о тенденциях на рынке нефтепродуктов Дальнего Востока, надо отметить, что потребление нефтепродуктов в регионе будет только расти, как в результате увеличения автопарка, так и подъема производства, развития грузовых транспортных потоков, в том числе, связанных со строительством государственной трассы Чита-Хабаровск, погрузочных терминалов, а также всего портового хозяйства Дальневосточного региона.

На совещании краевой администрации в 2004 г. была принята стратегия социально-экономического развития Приморья на 2004-2010 гг., включающая 16 программ развития приоритетных отраслей экономики и социальной сферы края. Одной из главных задач в рамках данной стратегии является развитие транспортной инфраструктуры с целью увеличения к 2010 г. потока российско-китайских экспортных грузов до 70 млн. тонн; обеспечение роста транзитного грузопотока в пять раз, в том числе такелажных контейнеров и перевозки пассажиров международного сообщения всеми видами транспорта (0,2 млн. чел.). Для этого необходимо осуществить:

1) реконструкцию и строительство федеральной автодороги - Хабаровск - Владивосток - для увеличения пропускной способности и ликвидации аварийных участков;

2) завершить строительство федеральной автодороги Владивосток - Хабаровск - Находка с целью увеличения транзитных экспортно-импортных грузов до 18-20млн. тонн ежегодно.

Транспортные коммуникации Дальнего Востока хорошо приспособлены к осуществлению международных перевозок, что позволяет вполне надежно выполнять внешнеторговый товарообмен РФ с другими странами. Существующая транспортная система российского Дальнего Востока дает возможность освоения рынка международных транзитных перевозок.

Увеличение объемов внешнеторговых операций требует увеличивать пропускную способность автомобильных дорог. В то же время сеть автомобильных дорог в Хабаровском крае развита слабо. Современные дороги сосредоточены лишь в южной части территории. В центральных и северных районах основные грузоперевозки осуществляются по временным дорогам-зимникам.

Весьма слабая транспортная инфраструктура Дальнего Востока имеет вполне очевидное объяснение, - этот регион далек от густонаселенного и промышленно развитого центра страны. Все, что Дальний Восток мог предложить стране - рыба, лес, золото - доставлялось по имеющимся дорогам.

В отличие от европейских стран, давно превративших транзит в источник пополнения бюджета, дальневосточный транзит стал источником обогащения лиц, имеющих к нему непосредственный доступ. Поэтому на благосостоянии большей части населения и состоянии автомобильных дорог положение региона никак не сказывается.

Наиболее прибыльными являются трансграничные с Китаем железнодорожные и автомобильные ветки. Они приносят доход не только для экспедиторских фирм, пунктов пропуска, АЗС, принадлежащим отдельным фирмам и частным лицам, но и для таможни и прочих многочисленных инспекций.

Прогноз развития мировой экономики чрезвычайно благоприятен для российского дальневосточного транзита. Основные грузопотоки в ближайшее столетие, как полагают специалисты, будут сосредоточены в треугольнике Европа - Юго-Восточная Азия - США. Уже сегодня в АТР производится треть мирового валового продукта, оттуда идет четверть мирового экспорта, а обратно приходит 40 % мировых инвестиций. Учитывая эту ситуацию, Россия могла бы увеличить транзит через свою территорию в 7-8 раз. Очевидно, что будущее транспортной системы российского Дальнего Востока лежит в интеграции в мировые направления перевозок.

Развитие транспортной сети, в силу объективных причин, происходит ассиметрично. Порты Магадана, Камчатки, Чукотки и частично Хабаровского края будут, вероятно, нести на себе исключительно социальную нагрузку: на Севере живут люди, для их жизни нужен северный завоз. Все эти грузы - топливо, продовольствие, ТНП - и будут принимать полумертвые порты, портопункты, причалы этих краев и областей. Основная же жизнь будет кипеть на пересечении линий Япония-Европа, Корея-Европа, Китай-США-Корея-Япония.

Также рост числа личных автомобилей, используемых для некоммерческих перевозок, будет способствовать увеличению объема платежеспособного спроса на топливо.

В связи с этим в преддверии ожидаемого спроса ООО "РН-Востокнефтепродукт" намерено модернизировать свои АЗС. В частности, в 2011 г. АЗС №327 планируется реконструировать в комплекс, состоящий из собственно автозаправочной станции, кафе, шиномонтажной мастерской, магазина автомобильных запчастей.

1. Федеральный закон РФ от 29 июля 1998г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 г. №519 "Об утверждении стандартов оценки"

3. Ассонов В.Н. Базовые понятия и технология оценки действующего предприятия // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-5.shtml

4. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. - 4-е изд., доп. и перераб. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 416с.

5. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. - М.: ЮНИТИ; ФИНАНСЫ, 1999. - 254с.

6. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 720с.

7. Глен М. Десмонд, Ричард Э. Келии. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 2002.

8. Горынина Г.Г. Подход к комплексной оценке финансовых рисков для их учета в динамической модели стратегического развития банка // http://www.hedging.ru/publications/521

9. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб. для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 509с.

10. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. - СПб.: Питер, 2001. - 416с.

11. Козионова Л.Е. Оценка бизнеса - интересы, конфликты и размышления // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-6.shtml

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «DipMaster-Shop.ru»