Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Вопросы по курсу: "Оценка бизнеса и управление стоимостью компании" ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Выявление особенностей при индивидуальной и массовой оценке земельных участков ( Контрольная работа, 21 стр. ) |
|
Выявление особенностей при оценки земельных участков в городах и населённых пунктах ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Дисконтирование. Методы оценки инвестиционного проекта ( Курсовая работа, 24 стр. ) |
|
Доходный метод оценки недвижимости ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Единая система оценки имущества, как правовая основа оценки имущества предприятия ( Контрольная работа, 21 стр. ) |
|
Закон РФ "Об оценочной деятельности". Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования ( Контрольная работа, 14 стр. ) |
|
Закрепление теоретического материала и приобретение навыков текущего планирования предприятия ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
Затратный или восстановительный метод оценки стоимости машин и оборудования ( Реферат, 20 стр. ) |
|
Затратный или восстановительный метод оценки стоимости машин и оборудования ( Реферат, 16 стр. ) |
|
Затратный метод оценки недвижимости, его этапы. Стоимость воспроизводства и замещения, методы расчета 11 ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Затратный метод оценки бизнеса ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Затратный метод оценки недвижимости ( Контрольная работа, 8 стр. ) |
|
Затратный метод оценки недвижимости 3 ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Изучение дополнительной стоимости в сделках М&А: премию за контроль или плату за экономический эффект. ( Курсовая работа, 27 стр. ) |
|
Изучение организационно-правового регулирования оценочной деятельности ( Контрольная работа, 25 стр. ) |
|
Изучение основ и сущности кадастровой оценки земли и земельных участков ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Изучение основ оценочной деятельности в сфере оценки бизнеса ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Изучение основ оценочной деятельности в сфере оценки бизнеса 2005-20 ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
Изучение особенностей экономической оценки земли ( Курсовая работа, 39 стр. ) |
|
Изучение оценки земельных участков ( Контрольная работа, 27 стр. ) |
|
Изучение оценки стоимости предприятия на примере ООО Милана. ( Курсовая работа, 48 стр. ) |
|
Изучение оценки стоимости предприятия на примере ООО "Сбыттех" ( Курсовая работа, 47 стр. ) |
|
Изучение оценки стоимости предприятия на примере ООО "Милана" ( Курсовая работа, 49 стр. ) |
|
Изучение правовых основ проведения анализа и оценки имущества предприятия ( Реферат, 16 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 25 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. 5
2. Методы оценки стоимости недвижимости. 10
2.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости 13
2.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом 14
2,3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости 18
3.Согласование полученных результатов с итоговой оценкой стоимости 21
Заключение 23
Список литературы 25
|
|
Введение
|
|
В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.
Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по "нулевой" стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия - объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам.
Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке.
Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии. Все вышеописанное подтверждает актуальность темы.
Цель работы заключается в изучении методов оценки недвижимости на примере конкретного объекта исследования. Для этого решим следующие задачи:
- рассмотрим анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- изучим методы оценки недвижимости
- проведем оценку конкретного объекта исследования.
|
|
Список литературы
|
|
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51.
2. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.
4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
5. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2003 г.
6. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 2004 г.
7. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.
8. 8.Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 2002 г.
9. 9.Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г.
10. 10.Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
