Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Основные подходы и принципы оценки недвижимости ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Основные понятия оценки недвижимости. Методы оценки недвижимости ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Основные понятия оценки недвижимости ( Реферат, 19 стр. ) |
|
Основные цели методы и сущность оценки стоимости предприятия ОАО "Южная телекоммуникационная компания" ( Контрольная работа, 24 стр. ) |
|
Основные экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков (ДП) ( Реферат, 18 стр. ) |
|
Основополагающая роль принципа наилучшего и наиболее эффективного использования в оценке бизнеса ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Основы подхода и методы оценки земельных участков ( Контрольная работа, 18 стр. ) |
|
Особенности оценки девелоперских проектов на рынке офисной недвижимости ( Курсовая работа, 41 стр. ) |
|
Особенности оценки земли ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия ( Контрольная работа, 37 стр. ) |
|
Особенности оценки машин, оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Особенности оценки отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Особенности оценки стоимости компаний для целей слияния и поглощения ( Дипломная работа, 63 стр. ) |
|
ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, АРЕСТОВАННОГО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ ДЛЯ ЕГО ПРОДАЖИ В РАМКАХ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ( Дипломная работа, 56 стр. ) |
|
Особенности понятий стоимости и цены объекта недвижимости ( Контрольная работа, 20 стр. ) |
|
ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РФ ( Реферат, 18 стр. ) |
|
Особенности экономической оценки земли ( Курсовая работа, 39 стр. ) |
|
ОТЧЕТ по курсовому проектированию по дисциплине "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" Оценка рыночной стоимости предприятия ООО "Жар-Птица", находящему по адресу: Красноярский край г. Норильск, ул. Енисейская, дом 5, офис 107. ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Отчет об оценке ул. Сони Кривой дом 71, кв.64 ( Отчет по практике, 23 стр. ) |
|
Отчет об оценке земельного участка 1.2га ( Отчет по практике, 39 стр. ) |
|
ОТЧЕТ об оценке стоимости дейст-вующего предприятия ОАО "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД" (по состоянию на 1 октября 2000 г.) ( Дипломная работа, 87 стр. ) |
|
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ. Однокомнатная квартира расположенного по адресу: ул. Малодогвардецев 50-60 2006-22 ( Отчет по практике, 22 стр. ) |
|
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ. Однокомнатная квартира расположенного по адресу: ул. Малодогвардецев 50-60 ( Отчет по практике, 22 стр. ) |
|
Отчет об оценки дрвухкомнотной квартиры ул.Дегтярева ( Отчет по практике, 26 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 25 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. 5
2. Методы оценки стоимости недвижимости. 10
2.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости 13
2.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом 14
2,3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости 18
3.Согласование полученных результатов с итоговой оценкой стоимости 21
Заключение 23
Список литературы 25
|
|
Введение
|
|
В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.
Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по "нулевой" стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия - объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам.
Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке.
Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии. Все вышеописанное подтверждает актуальность темы.
Цель работы заключается в изучении методов оценки недвижимости на примере конкретного объекта исследования. Для этого решим следующие задачи:
- рассмотрим анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- изучим методы оценки недвижимости
- проведем оценку конкретного объекта исследования.
|
|
Список литературы
|
|
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51.
2. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.
4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
5. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2003 г.
6. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 2004 г.
7. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.
8. 8.Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 2002 г.
9. 9.Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г.
10. 10.Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
