|
Задача № 1
Росляков предоставил на два с половиной года своему дальнему родственнику Тайменеву и его жене одну из комнат в доме, принадлежащего на праве собственности. Между сторонами был заключен письменный договор, по которому Тайменевым предоставлялось право безвозмездно проживать в данной комнате, пользоваться находящейся в ней мебелью и другим имуществом, принадлежащем Рослякову. После истечения срока договора Тайменевы отказались освободить предоставленное им помещение, и Росляков предъявил иск о выселении. Суд иск удовлетворил, сославшись на то, что срок договора безвозмезного пользования имуществом истек, и ответчики должны освободить жилое помещение. В жалобе на это решение, составленной адвокатом Тайменевых обращалось внимание на то, что в данном споре речь идет о пользовании жилым помещением и он должен разрешаться по нормам жилищного законодательства. В соответствии с которым Тайменевы должны рассматриваться как наниматели жилого помещения в доме, принадлежащем на праве собственности гражданину, имеющие право на возобновление и сохранение договора, как это предусмотрено ч.1 ст. 135 ЖК РСФСР. Оснований для отказа в сохранении договора в силе, перечисленных в ст. 135 ЖК, в данном случае нет, поэтому нет и оснований для их выселения. Областной суд, рассмотрев дело по кассационной жалобе Тайменевых, указал в своем определении, что при разрешении данного спора недопустимо применять ни нормы о договоре безвозмездного пользования имуществом, ни нормы о договоре найма жилого помещения, и предложил разрешить спор применительно к норме ч.3 ст. 81 ЖК, предусматривающей выселение временных жильцов.
Как следует квалифицировать договор, Заключенный между Росляковым и Тайменевым? Какое из указанных решений является правильным?
Задача № 2
Дворнику ЖЭУ Затевохину было предоставлено служебное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, куда он вселился с женой и ребенком.
В последствии между супругами Затевохиными возникли неприязненные отношения, они расторгли брак и Затевохина стала требовать раздела служебного жилого помещения.
Правомерны ли требования Затевохиной?
|
|
Список литературы
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
3. "Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации" под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2005;
4. "Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации" А.А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2005;
5. "Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (постатейный)" В.В. Глазов. - М: Юстицинформ, 2005
|
На уровень вверх
Купить