Дисциплина: Оценочная деятельность
 |
Изучение фундаментальной стоимости компании ОАО "Уралсвязьинформ" ( Курсовая работа, 30 стр. ) |
|
Имущественный подход к оценке бизнеса: сравнительный анализ методов и возможностей использования в России ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Исследование инвестирования проекта и оценка его риска ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Исследование основ по оценке стоимости предприятия ( Контрольная работа, 31 стр. ) |
|
Исследование особенностей и сферы применения затратного подхода к оценке недвижимости ( Курсовая работа, 34 стр. ) |
|
Исследование применения оценки бизнеса в управлении стоимостью предприятия ( Контрольная работа, 21 стр. ) |
|
Исследование проблем связанных с оценкой бизнеса ( Курсовая работа, 28 стр. ) |
|
Исследование процесса оценки объекта недвижимости ( Курсовая работа, 46 стр. ) |
|
Исследование процесса оценки эффективности деятельности предприятий социально-культурного сервиса и туризма ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Историко-книговедческий анализ применительно к антикварной книге ( Курсовая работа, 43 стр. ) |
|
Какие функции выполняет Российское общество оценщиков? ( Контрольная работа, 6 стр. ) |
|
Классификация методов оценки недвижимости ( Контрольная работа, 12 стр. ) |
|
Классификация принципов оценки недвижимости. Принципы, связанные с рыночной средой. Оценка земли. ( Контрольная работа, 16 стр. ) |
|
Комплексная оценка состояния предприятия "КАМАЗ" ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Лицензирование оценочной деятельности в Российской Федерации ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости 69875234 ( Контрольная работа, 18 стр. ) |
|
Метод освобождения от роялти ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Методика и расчет арендной платы нежилого помещения (офиса) ( Курсовая работа, 39 стр. ) |
|
Методики оценки стоимости акций компаний (на примере "Конгресс-Банк" ОАО) ( Дипломная работа, 80 стр. ) |
|
Методические аспекты оценки стоимости компании на примере ООО "СОЮЗ" 2005-73 ( Дипломная работа, 73 стр. ) |
|
Методические аспекты оценки стоимости компании на примере ООО "СОЮЗ" ( Дипломная работа, 74 стр. ) |
|
Методические подходы к экономической оценке природно-ресурсного потенциала 981856 ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Методический подход к оценке ликвидационной стоимости объектов недвижимости ( Контрольная работа, 6 стр. ) |
|
Методологические аспекты оценки рыночной стоимости компании ЗАО "Остров три" ( Курсовая работа, 26 стр. ) |
|
Методологические основы оценки реальных инвестиционных проектов ( Реферат, 23 стр. ) |
|
|
 |
Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 25 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
Введение 3
1. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. 5
2. Методы оценки стоимости недвижимости. 10
2.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости 13
2.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом 14
2,3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости 18
3.Согласование полученных результатов с итоговой оценкой стоимости 21
Заключение 23
Список литературы 25
|
|
Введение
|
|
В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.
Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по "нулевой" стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия - объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам.
Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке.
Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии. Все вышеописанное подтверждает актуальность темы.
Цель работы заключается в изучении методов оценки недвижимости на примере конкретного объекта исследования. Для этого решим следующие задачи:
- рассмотрим анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- изучим методы оценки недвижимости
- проведем оценку конкретного объекта исследования.
|
|
Список литературы
|
|
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51.
2. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", М.: Кремль, 29 июля 1998 г., ФЗ № 135.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.
4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
5. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 2003 г.
6. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 2004 г.
7. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.
8. 8.Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 2002 г.
9. 9.Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г.
10. 10.Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
