Работ в текущем разделе: [ 439 ] Дисциплина: Оценочная деятельность  На уровень вверх
Тип: Контрольная работа |
Цена: 450 р. |
Страниц: 16 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы. Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «купить» выше.
Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info @ dipmaster-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.
|
Содержание
|
|
1. Классификация принципов оценки недвижимости. Принципы, связанные с рыночной средой 3
2. Оценка земли. Методы оценки земли 11
3. Задача 16
Список литературы 17
|
|
Введение
|
|
1. Классификация принципов оценки недвижимости. Принципы, связанные с рыночной средой
Выделяют следующие принципы оценки объектов недвижимости:
1) принципы пользователя
2) принципы связанные с требованиями к земельному участку, зданиям и сооружениям, которые на нем находятся;
3) принципы связанные с рыночной средой;
4) принципы наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости и земельного участка.
К принципам, основанным на представлениях пользователя, относятся принципы полезности, замещения и ожидания.
Суть принципа полезности: всякий объект недвижимости обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-нибудь инвестору и может быть использован для реализации определенных функций или личных потребностей, например ус
3. Задача
Чистый годовой доход, получаемый от сдачи имущества в аренду, приходящийся на офисное здание с оставшимся сроком экономической жизни 15 лет, равен 95000 рублей. Ставка дохода на капитал для объекта оценивается в 15%. Известно, что к концу срока экономической жизни здание полностью обесценивается. Какова стоимость здания в данной момент?
Решение:
|
|
Список литературы
|
|
1. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2001
2. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости - М.: Финансы и статистика, 2004. - с. 496 ил.
3. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001
4. Ресин В.И. Экономика недвижимости -Аист, М. 2000
5. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 2005
6. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
