|
1. Недвижимость как экономическая категория.
В соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимость, имущества и сделок с ним" (1998) недвижимым имуществом является:
- Земельные участки;
- Участки недр;
- Обособленные водные объекты;
И все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без их ущерба невозможно.
Недвижимость является самостоятельным объектом гражданского права.
Выделяют следующие существенные признаки и состояния недвижимости:
- связь с землей;
- степень подвижности;
- длительность кругооборота;
- состояние недвижимости в процессе использования, то есть перенос ее стоимости в производственном процессе.
Таким образом, для недвижимости характерно:
- неподвижность;
- прочная связь с землей;
- многократное использование и сохранение своей натурально-вещественной форм
Задача №1
Определить стоимость недвижимости, рыночная стоимость которой в настоящее время равна 10000 долл., если срок - 4 года, ежегодный рост стоимости (ставка) - 12%.
Решение:
Задача №2
Владельцы дома решили произвести капитальный ремонт. Стоимость ремонтных работ растет на 6% в год. Какую сумму ежемесячно следует откладывать владельцам дома на специальный счет в банке, приносящий доход по номинальной годовой ставке, равной 15%, если текущая стоимость ремонтных работ на данный момент 6000 долл., а период времени, в течение которого владельцы дома будут откладывать деньги на ремонт - 3 года.
Решение:
Задача №3
Организация выделила своему работнику ссуду под покупку квартиры, рыночная стоимость которой - 60000 долл., Определить какую сумму ежегодно работник будет возвращать организации и какова инвестиционная стоимость квартиры для работника, если:
- величина ссуды - 25000 долл.
- срок погашения - 6 лет
- ставка - 9%.
Решение:
|
На уровень вверх
Купить