Введение 3

Аренда земельных участков 5

Заключение 21

Список использованной литературы 23

Задача 24

Домовладелец Крюков обратился в Администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 02, га в собственность.

В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального строительства установлена в размере 0,1 га.

Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка. Решите дело.

Договор аренды земельного участка 26

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Поэтому в подп. 1 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. земля рассматривается как природный объект (составная часть природы) и одновременно как природный ресурс с точки зрения ее охраны и использования (извлечения полезных свойств) в целях удовлетворения различных потребностей человека. В этом качестве земля и связанные с ней общественные отношения являются объектом правового регулирования природоохранного и, прежде всего, земельного законодательства.

Договор аренды земельного участка в настоящее время является одним из самых распространенных договоров в сфере оборота недвижимости. Обязательства по передаче земельного участка в аренду, то есть в срочное возмездное владение и пользование, возникают по соглашению сторон (носят договорный характер), при этом следует учитывать, что сохранение права собственности (иного вещного права) на предмет обязательства за первоначальным владельцем (арендодателем) отличает его от обязательства по отчуждению имущества. Данные обязательства имеют особый предмет, в качестве которого всегда выступают индивидуально-определенные и непотребляемые вещи (в данном случае - земельный участок), а существо указанных обязательств предполагает их срочный характер, иначе говоря, временное действие. Содержание обязательств по передаче земельного участка в аренду складывается из взаимных прав и обязанностей сторон, закрепляемых в договоре между ними. Проблема участия земли в гражданском обороте приобрела чрезмерную остроту вследствие того, что она напрямую связана с утверждением частной собственности на землю . Земля стала объектом экономического оборота и опять попала в сферу действия гражданского права, следствием чего являются распространение на имущественные земельные отношения норм Общей части гражданского права и необходимость отнесения этих отношений к компетенции Федерации.

Цель настоящей работы - рассмотрение аренды земельного участка.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие вопросы:

- рассмотрение правового регулирования аренды земельного участка;

- рассмотрение вопросов регистрации аренды земельного участка;

-анализ предоставления в аренды земельного участка государством;

- др.

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ//Российской газета от 30 октября 2001 г. № 211-212

2. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2005 г., № 5

3. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"// Российская газета от 26 января 2002 г. № 16

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Российская газета от 30 июля 1997 г. № 145

5. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"// Российская газета от 30 октября 2001 г. № 211-212

6. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ// Российская газета от 6, 7, 8 февраля 1996 г. № 23, 24, 25

7. Часть первая Налогового кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ// Российская газета от 6 августа 1998 г. № 148-149

8. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. М.Ю. Тихомирова, 2008

9. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации// Право и экономика, № 12, декабрь 2007

Примечаний нет.