|
Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в админи-страцию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производственных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.
Дайте общую характеристику правового режима земель городов.
Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориальную зону входят земли завода? Какие органы могут раз-решить данный земельный спор? Каким образом может быть решена данная конфликтная ситуа¬ция?
Ответ:
Границы и правовой режим пригородных зон Москвы и Санкт - Петербурга утвер-ждаются и изменяются федеральным законом.
Земли завода входят в состав производственной зоны (либо в состав резервных зе-мель для развития города).
«В состав зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур могут также включаться коммунальные и производственные зоны, иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур. Эти зоны предназначены для размещения про-мышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильно-го, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для уста-новления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями техниче-ских регламентов.
В состав пригородных зон могут включать¬ся земли за пределами городской черты, со-ставляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не вхо¬дящие в состав земель иных поселений.
В пригородных зонах выделяются территории пригородного сель¬скохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением при¬городных зон горо-дов Москвы и Санкт - Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов РФ. Гра-ницы и правовой режим пригородных зон городов Москвы и Санкт - Петербурга утвержда-ются и изменяются федеральным законом» .
В составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, выпол¬няющие санитар-ные, санитарно-гигиенические и рекреационные функ¬ции, в пределах которых запрещается хозяйственная и иная деятель¬ность, оказывающая вредное воздействие на окружающую сре-ду.
Перевод земельных участков пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы, в иные категории земель допускается по ре¬шению Правительства РФ (ст. 86 ЗК РФ).
Земли зеленых зон подлежат особой охране. В этих зонах запрещается предоставлять земельные участки для всех видов строительства, которое несовместимо с охраной природы лесных насаждений, водоемов и целями организации отдыха населения.
Землепользование в зеленых зонах осуществляется в том же порядке, как и в приго-родных зонах. Государственные лесные органы по решениям городской, районной админи-страции предоставляют участки предприятиям, организациям и учреждениям во временное пользование для отдыха населения с соблюдением всех требований по охране природы.
При создании в зеленых зонах лесопарков занимаемые ими зеленые участки переда-ются в пользование соответствующим организациям.
Данный спор подведомствен Арбитражному Суду РФ.
Администрация г. Мытищи не может предоставить землю для промышленного строи-тельства заводу, так как это не входит в ее компетенцию.
|
На уровень вверх
Купить