Задача № 1 2

Между гражданином Фроловым и гражданином Японии Ямомото был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком площадью 160 квадратных метров, занятым постройками и садовыми насаждениями. Указанные объекты недвижимости принадлежат Фролову на праве собственности.

Стороны обратились в учреждение юстиции для проведения регистрации сделки. Но в регистрации было отказано. Отказ был мотивирован тем, что действующее земельное законодательство не предусматривает возникновения права собственности на землю у иностранных граждан и юридических лиц.

Правомерен ли отказ? Разберите ситуацию. Определите земельную правоспособность иностранных граждан и юридических лиц.

Каковы основания к отказу в регистрации сделок с недвижимым имуществом?

Задача № 2 6

Решением администрации района районному производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства был предоставлен в аренду земельный участок под строительство полигона для захоронения бытовых отходов и обустройства подъезда к нему. Участок земли находится частично в границах Большехехцирского заповедника.

Правомерно ли такое решение?

Каков правовой режим земель заповедников? Охарактеризуйте порядок предоставления земельных участков для захоронения и переработки производственных и бытовых отходов.

Задача № 3 10

Шестакова, в течение 10 лет работающая главным бухгалтером сельхозуправления, обратилась в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского хозяйства.

Решением администрации было отказано в предоставлении участка земли. Отказ был мотивирован тем, что Шестакова не имеет специального образования.

Разберите ситуацию. Каков правовой режим и порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского хозяйства?

Список использованных источников 14

нет

1. Конституция Российской Федерации. - М., 2001.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

3. Гражданский кодекс РФ. - Ч I – II. / М. 1996

4. Федеральный закон от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп. от 29 декабря 2000 г., 10 января 2003 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г., 9 мая, 31 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. - 1998, N 26, ст. 3009; 2003, N 2, ст. 167; 2004, N 35, ст. 3607.

5. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // СЗ РФ. - 2003. - № 24 - ст. 2249

6. Об особо охраняемых природных территориях: Федеральный закон .// СЗРФ. 1995. №12. Ст. 1024.

7. Веденин Н.Н. Земельное право: Вопросы и ответы. - 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Юриспруденция, 2003.

8. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: ООО«Антэя», 2005.

9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Ч. 1 М. «Инфра – М.Норма». – 2004.

10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Ч. 2 М. «Инфра-М.Норма 2004.

11. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - М. «Проспект», 2005.

Примечаний нет.