Задача № 1 3

Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производственных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно. 3

Дайте общую характеристику правового режима земель городов. 3

Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориальную зону входят земли завода? Какие органы могут разрешить данный земельный спор? Каким образом может быть решена данная конфликтная ситуация? 3

Задача № 2 6

Гражданин Ширшин Л. купил у гражданина Мотылева В. садовый участок вместе с расположенным на нем домостроением за 15 млн. руб. 6

При освоении земельного участка к Ширшину подошел председатель садового товарищества и потребовал внести в кассу дополнительно 3 млн. руб. за проведение в прошлом общих работ по обустройству территории. 6

Правомерно ли требование председателя? 6

Какой правовой режим садоводческих товариществ? 6

Порядок предоставления земель в товариществе? 6

Права и обязанности членов товариществ? 6

Порядок приобретения приватизированных садовых участков? 6

Как должен быть решен данный спор? 6

Задача № 3 15

После включения своих земель в городскую черту колхоз «Возрождение» приступил к строительству Дома культуры и животноводческой фермы. Главный архитектор города предложил председателю колхоза прекратить строительство, поскольку хозяйство еще не имеет утвержденных проектов на Дом культуры и ферму, кроме того, нет соответствующего разрешения на право вести строительные работы. Полагая, что включение земель колхоза в городскую черту не меняет его права на землепользование, председатель колхоза обратился в администрацию области с жалобой на действия главного архитектора города. 15

Дайте понятие и общую характеристику земель городов. 15

Охарактеризуйте правовой режим пригородных зон городов. 15

Какой порядок перевода земель пригородных зон в состав городских земель? 15

Какой порядок предоставления земель для строительства? 15

Какие органы призваны решать такие споры? 15

Составьте примерный проект решения по данному земельному спору. 15

Список используемой литературы: 23

Директор вагоностроительного завода г. Мытищи обратился в админи-страцию города с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства новых производственных цехов. В ответ на эту просьбу администрация сообщила, что г. Мытищи входит в пригородную зону г. Москвы, в связи с чем только его решения о предоставлении земли для промышленного строительства недостаточно.

Дайте общую характеристику правового режима земель городов.

Охарактеризуйте правовой режим пригородных, зеленых зон. В какую территориальную зону входят земли завода? Какие органы могут раз-решить данный земельный спор? Каким образом может быть решена данная конфликтная ситуа¬ция?

Границы и правовой режим пригородных зон Москвы и Санкт - Петербурга утвер-ждаются и изменяются федеральным законом.

Земли завода входят в состав производственной зоны (либо в состав резервных зе-мель для развития города).

«В состав зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур могут также включаться коммунальные и производственные зоны, иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур. Эти зоны предназначены для размещения про-мышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильно-го, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для уста-новления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями техниче-ских регламентов.

В состав пригородных зон могут включать¬ся земли за пределами городской черты, со-ставляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не вхо¬дящие в состав земель иных поселений.

В пригородных зонах выделяются территории пригородного сель¬скохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.

Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением при¬городных зон горо-дов Москвы и Санкт - Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов РФ. Гра-ницы и правовой режим пригородных зон городов Москвы и Санкт - Петербурга утвержда-ются и изменяются федеральным законом» .

В составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, выпол¬няющие санитар-ные, санитарно-гигиенические и рекреационные функ¬ции, в пределах которых запрещается хозяйственная и иная деятель¬ность, оказывающая вредное воздействие на окружающую сре-ду.

1. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г.) // РГ. – 1993. - № 237.

2. Гражданский кодекс РФ часть четвертая от 18.12.2006г. № 230-ФЗ//СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 1). Ст. 5496.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10. 2001г. № 136-ФЗ.//СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

4. Кодекс об административных правонарушениях РФ от 30.12.2001г. № 195-ФЗ//СЗ РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.

5. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23.11. 1990г. № 374-1 //Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. № 26. Ст. 327.

6. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу РФ/С.А. Боголюбов, Е.Л. Минина. – М.: НОРМА-ИНФРА – М, 2002. – 521 с.

7. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник/Б.В. Ерофеев. – М.: Юрайт, 2004. – 654 с.

8. Земельное право: сб. нормат. прав-х актов/Отв. ред. Волков А.М. М.: Щит – М, 2004. – 431 с.

9. Земельное право России: учебник/Под ред. В.В. Петрова. – М.: Зерцало, 1998. – 302 с.

10. Земельное право: Учебник/Под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. –М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 712 с.

11. Иконицкая И.А. Земельное право РФ: Учебник/И.А. Иконицкая. – М.: Юристъ, 2000. – 247 с.

Примечаний нет.